PVC- Triple vitrage / Alu - Double vitrage (1ère génération)

Chauffage central mazout + Poêles à bois 

Spacieuse maison quatre façades de plain-pied, idéalement située à proximité de Hannut, du golf et du tennis d'Avernas et bénéficiant d'un accès aisé à la E40 le long de la route de Landen.

Elle séduit par ses généreux volumes ainsi que par un extérieur étendu et se distingue par de belles toitures en ardoises naturelles renforçant son cachet.

Un réel effort de rénovation a déjà été entrepris : la récente isolation des murs ainsi que le placement de nouveaux châssis triple vitrage assurent un excellent confort thermique et une nette réduction des nuisances sonores liées à la grand-route. Le PEB reste actuellement en G, principalement en raison de l'absence d'isolation du grenier. Ce dernier étant aisément accessible, l'isolation du sol du grenier ou de la toiture permettrait d'améliorer considérablement l’indice PEB du bien.

En plus d'un grenier volumineux, elle dispose également d'un double garage ainsi que de grandes caves offrant de multiples possibilités d'aménagement, notamment pour un atelier. Le bureau, doté d'une entrée quasi indépendante, ainsi que les espaces extérieurs aménageables, permettent d'envisager aisément l'implantation d'une activité professionnelle en complément du cadre familial.

Certaines pièces, telles que la cuisine, la salle de bain et la véranda, offrent un beau potentiel de personnalisation et permettront aux futurs occupants d'y apporter leur touche personnelle selon leurs envies. D'autres travaux complémentaires d'isolation (plafond de cave, remplacement de certains châssis) pourront également être envisagés afin d'optimiser davantage encore les performances énergétiques du bien.

Remarque : remettre offre sous réserve d’acceptation des propriétaires.

Spacieuse maison 4 façades de plain-pied

Rue Grande Ruelle, 14 à 4530 Fize-Fontaine

Charmante maison quatre façades idéalement située Rue Grande Ruelle à Fize-Fontaine, au cœur d'un environnement champêtre résidentiel agréable proche des grands axes autoroutiers.

Le bien séduit par son implantation privilégiée, avec un beau recul par rapport à la voirie qui lui confère calme et intimité, un magnifique jardin joliment aménagé, un abri de jardin de qualité, un garage pratique ainsi que de belles caves saines offrant de réels espaces de rangement.

Construite en 1993, cette maison se distingue par son excellent état général et son caractère particulièrement soigné. Elle offre une organisation confortable et fonctionnelle, avec un rez-de-chaussée agréable comprenant notamment un bureau, une cuisine moderne et un séjour lumineux ouvert vers ce superbe jardin. L'étage propose une grande salle de bains récemment rénovée ainsi que quatre grandes chambres, dont une avec dressing — un véritable atout pour une famille en quête de beaux volumes, d'un cadre de vie agréable et d'une maison directement habitable.

La chaudière, d'origine, a fait l'objet d'un entretien régulier et rigoureux,garantissant son bon fonctionnement actuel. Les châssis sont en bois DV en excellent état. L’indice PEB est très bon (indice C).

Central gaz par chaudière à condensation

Avenue Henri Massin, 22 à 4800 Petit-Rechain

Magnifique villa de caractère sur parc exposé sud de 10.000 m² avec partie arrière boisée.

Ce très joli bien de 4 chambres à coucher très lumineux est construit avec des matériaux de qualité et bénéficie également de 3 garages.

Au rez de chaussée nous retrouvons un très beau hall d'entrée, un grand living avec cuisine équipée ouverte, un belle buanderie, un bureau, un w-c et un double garage. A l'étage, celui-ci est composé de 4 chambres à coucher dont une avec balcon, d'une salle de bain et d'un w-c indépendant. 4 grandes caves propres sont également présentes sur toute la surface.   Située entre les hauteurs de Petit Rechain et le plateau de Herve et proches de toutes les commodités, cette très jolie villa avec son parc de plus d'1ha est incontestable une rare opportunité sur le marché. PEB "C", châssis bois DV, chauffage central gaz avec chaudière à condensation, citerne de récupération d'eau de pluie. 

Renseignements et visites 0473/290.070  -  pg@barbiere.be 

Magnifique villa de caractère avec parc de 10.000 m²

Connectée au réseau d'égouttage public

Connecté au réseau de distribution publique

Chauffage central au mazout + insert à bois

rue SainteAdèle, 60 à 1350 Orp-le-Grand

L'immobilière « François Barbière & associés » vous présente cette jolie maison située à Orp-le-Grand. Nichée dans un environnement champêtre, cette habitation bénéficie d'une situation idéale : à proximité immédiate du RAVeL et de nombreuses promenades, à quelques minutes de Hannut, Landen (gare), Jodoigne et de l'autoroute E40.

Elle dispose d'un jardin très cosy, de deux garages ainsi que d'un grenier aménageable situé au premier étage de ceux-ci — une belle opportunité pour un projet de maison kangourou.

Au rez-de-chaussée, les pièces de vie (salon, salle à manger, bureau et cuisine) sont vastes et ouvertes sur le jardin, accessible depuis la cuisine. Une salle de bain entièrement rénovée se trouve dans le prolongement. À l'étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu'un accès au grenier aménageable de la maison via un escalier escamotable.

Côté rénovations, la maison ne manque pas d'atouts : les revêtements de sol et les murs ont été entièrement rénovés, l'installation électrique est conforme et la toiture, récente, est isolée. L'installation de chauffage au mazout est parfaitement fonctionnelle et complétée par une cassette à bois dans le salon. Les châssis en bois double vitrage sont en excellent état et ne nécessitent aucun remplacement à court ou moyen terme. Le certificat PEB affiche le label E.

Cette maison séduira sans nul doute de nombreux profils : artisans avec famille, familles nombreuses, ou encore amateurs de projets intergénérationnels.

Remettre offre sous réserve d'acceptation du propriétaire

Maison 3 chambres rénovée avec jardin et double garage

Possibilité de se connecter au réseau public de distribution 

Découvrez ce grand terrain exceptionnel de plus de 17 ares, idéalement situé dans un quartier calme à Hannut. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités et des principaux axes routiers.

Ce terrain en zone d'habitat, hors lotissement, se distingue par sa belle longueur de façade et sa configuration plate, offrant une multitude de possibilités pour la construction de la maison de vos rêves. Avec une orientation optimale du jardin, quelle que soit la disposition choisie pour votre future habitation, vous pourrez savourer le soleil tout au long de la journée.

Point de départ idéal pour de nombreuses balades. Ce terrain est totalement libre de projet et de constructeur, vous permettant la plus grande liberté pour imaginer la maison de vos rêves.

Il est proche de grands axes routiers, du club de golf d'Avernas, du club de tennis, de l'académie de musique. La ville de Hannut propose des nombreuses activités sportives, culturelles, ....

N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique de devenir propriétaire d’un bien d’exception à Hannut.

Terrain (17 ares) avec vue exceptionnelle vers les campagnes 

Connecté au réseau de distribution public

L’immobilière ‘François Barbière & associés’ vous présente cet appartement idéalement situé dans le centre-ville de Hannut.

Cet appartement spacieux se trouve dans une petite résidence calme et bien entretenue dont la copropriété est sous la gestion d’un syndic.

L’appartement est agréable et spacieux. Il est disposé sur la longueur du bâtiment, offrant un hall d’entrée avec un accès vers une toilette, un séjour lumineux donnant un accès direct vers d’une terrasse, à ça il y’a une cuisine attenante, une buanderie, deux chambres spacieuses et une salle de douche.

L’aménagement est bien pensé, avec la distinction des pièces techniques, des pièces de vie. Il est doté d’une cave.

Cet appartement constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et une situation idéale, à proximité immédiate des commodités.

Cet appartement pourrait convenir aussi pour une activité professionnelle, sous réserve des conditions émises dans l’acte de base.

Occupation par les propriétaires de 2 mois après signature de l'acte

Chauffage central au mazout et poêle à bois

Nichée dans une rue calme de Lincent, à deux pas de Hannut, cette maison 4 façades allie le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Sa situation est idéale : accès rapide à la E40, gare de Landen à proximité, domaine d'Hélécine tout proche et le RAVeL à portée de main pour les amateurs de mobilité douce.

Le corps de logis, entièrement rénové dans le respect des volumes et du cachet d'origine, offre trois chambres et est habitable immédiatement. Cerise sur le gâteau : une belle performance énergétique (PEB C), gage de confort et d'économies.

Véritable atout du bien, la grange déploie un volume remarquable au potentiel exceptionnel. Espace de rangement généreux, atelier, extension du logis… laissez libre cours à vos projets ! La rénovation peut d'ailleurs se poursuivre par étapes selon vos envies : maison avec atelier ou création de deux logements (permis d'urbanisme déjà obtenu !).

Une opportunité rare pour qui recherche l'authenticité, l'espace et un projet évolutif, dans un cadre rural paisible et connecté.

Visitez sans tarder, le coup de cœur est garanti !

système d'air conditionné et poêles à pellets

L’immobilière ‘François Barbière & associés’ vous présente cet immeuble mixte, bien situé dans le centre de Hannut, dont le rez est bien connu des Hannutois. L’immeuble est composé d’un rez commercial et de deux appartements.

Le rez commercial est actuellement utilisé comme restaurant. L’endroit est agréable et bien aménagé avec différentes zones. Il peut accueillir 40 couverts. Il dispose d’une terrasse couverte à l’avant et d’un fumoir en zone arrière. Les cuisines sont bien équipées. Actuellement occupé par le propriétaire, ce dernier pourrait devenir locataire et y continuer son activité.

Une entrée indépendante permet d’accéder aux appartements. Celui du premier étage est composé de deux chambres, celui du deuxième étage d’une chambre. Les deux appartements ont une convention de bail en cours, un poêle à pellets et un système PAC récent. Les certificats PEB ont un label ‘B’ (1er étage – 20250513027293) et ‘F’ (2ème étage – 20250513027315).

Actuellement, la rente locative est de 1.300 euros, à laquelle le loyer du futur bail commercial pourrait être ajouté.

Cet immeuble intéressant a des atouts autant pour votre projet commercial que votre projet d’investissement.

Remettre offre sous réserve d’acceptation du propriétaire

L’immobilière ‘François Barbière & associés’ vous présente cette maison, posée à deux pas du cœur de Hannut, à portée d'écoles et de commodités de la vie quotidienne. Vous y découvrirrez de la hauteur sous plafond, de la lumière, et un grand hall d'entrée qui, avec son escalier en granito, pose d'emblée un trait de caractère.

Le premier étage s'ouvre sur des pièces de vie généreuses. Celui-ci est complété d’un bureau indépendant invitant à la concentration, une buanderie efficace et discrète, et d’une véranda — cette pièce entre-deux, ni tout à fait dedans ni tout à fait dehors — qui prolonge le quotidien vers le jardin.

Au second, quatre chambres composent un étage à vivre : deux vastes, deux plus intimes, une salle de bain.

Au niveau du rez-de-chaussée, vous découvrez un grand garage, le rangement abondant, et le jardin attend patiemment qu'on lui invente un usage.

La maison est saine mais a besoin d'un projet. La toiture appelle à être renouvelée. Les châssis en bois — double vitrage pour la plupart, simple vitrage pour certains — devront céder la place à terme. Le chauffage est assuré par des convecteurs au gaz. Sans isolation en toiture ni châssis modernes, le bilan énergétique obtient le label ‘G’ (202603306014640 – 550 kWh/m².an).

C'est, en somme, une maison pour quelqu'un qui voit dans un chantier non pas une contrainte, mais une occasion de façonner un chez-soi exactement à sa mesure.

Faire offre à partir du prix affiché, sous réserve d'acceptation des propriétaires

Maison avec jardin et garage - centre ville hannutois

À Evere, à proximité immédiate de nombreuses commodités (commerces, transports, services), découvrez ce beau studio penthouse situé au 5e étage d’un immeuble avec ascenseur.

Le studio se distingue par un living très lumineux, bénéficiant d’une grande baie vitrée en triple vitrage ouvert sur une terrasse, idéale pour créer un agréable espace extérieur. Il dispose d’un feu ouvert fonctionnel qui apporte charme et convivialité à l’espace de vie. 

La cuisine indépendante est bien équipée et récente.

Une cave privative complète l’ensemble et offre un espace de rangement appréciable.

Venez visiter ce studio dans un quartier facile à vivre et bien desservi. 

Remarques : 

1 : les images de la terrasse et de la pièce de vie sont des aménagements virtuels afin de vous proposer un agencement possible parmi d'autres.

2 : remettre offre sous réserve d’acceptation du propriétaire.

Studio Penthouse avec magnifique terrasse bien exposée

L’immobilière ‘François Barbière et Associés’ vous présente ce rez-de-chaussée mixte composé d’un bel espace commercial, d’un grand garage et d’un espace polyvalent actuellement aménagé en logement. La partie commerciale est idéalement située dans le centre de Hannut. Elle est de dimensions confortables et partagée en trois zones dont une dispose d’une toilette et d’un point d’eau. Son bon état permettrait une occupation immédiate des lieux. Le garage dispose d’un accès direct à la voirie, d’un emplacement pour au moins deux véhicules et d’un grand volume rangement. La partie arrière est très grande. Elle est aménagée en logement mais ne permet pas de s’y domicilier. Elle pourrait être utilisée en atelier ou en espace de bureaux par exemple. Une salle de douche et une cuisine y sont installées. Remettre offre à partir du prix indiqué dans l'annonce sous réserve d'acceptation du propriétaire.

Central gaz avec chaudière à condensation

Rue Léopold Mallar, 21 à 4800 Verviers 

Très jolie maison en excellent état située dans le quartier prisé des Hougnes et décorée avec gout. Ce bien de 4-5 chambres à coucher et bureau dispose de châssis PVC DV, d'un chauffage central gaz, de panneaux photovoltaïques et solaires, d'un beau jardin, de caves et grand garage. L'isolation parfaite de cette belle maison lui donne un excellent PEB "B". L'électricité est conforme et une pré installation alarme est présente. Cette belle maison est prête à vivre, ne tardez pas pour prendre rendez vous. 

Remettre offre sous réserve d'acceptation du propriétaire. 

Visites et renseignements => Immobilière "Barbiere & Gatz" 0473/290.070 - pg@barbiere.be 

Très jolie maison, située dans le quartier prisé des Hougnes

L’immobilière ‘François Barbière & associés’ vous présente cette maison de caractère de style fermette séduisante par son charme authentique, par ses espaces extérieurs et intérieurs. Idéalement située au cœur du village de Thisnes, elle se situe à deux pas de Hannut et des grands axes routiers.

Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie lumineux comprenant salon, salle à manger et cuisine, complété par un bureau, à l’avant. Ce dernier vous permettra d’y développer votre activité professionnelle ou d’y aménager un bureau pour le télétravail ou d’y installer une quatrième chambre.  À l'étage, trois chambres — dont une avec mezzanine — et deux salles d’eau viennent compléter la maison. La cave, l’atelier et son espace de rangement, la buanderie, le grenier sont de vrais atouts au quotidien.

La maison est en très bon état général et parfaitement habitable en l'état. Si certains candidats souhaiteront y apporter une touche de rafraîchissement à l'étage selon leurs goûts personnels, le gros œuvre est sain et les installations techniques sont au point : châssis récents, chaudière neuve et toiture isolée. Le certificat PEB est favorable : ‘D’.

Le jardin, plein de charme, invite à la détente et prolonge agréablement les espaces de vie. Avec son allée sur le côté, vous bénéficierez d’un emplacement de parking et un accès facie vers le jardin.

Que vous soyez famille, télétravailleurs ou amoureux de l'architecture rurale, cette maison répond à de nombreux projets de vie.

Une belle opportunité à saisir dans un village calme et bien desservi !

L'immobilière François Barbière vous présente cette agréable maison trois façades, située à Ampsin, offrant un cadre de vie confortable sur une belle parcelle de 715 m².

Cette habitation saine et pratique se compose de trois chambres, de caves fonctionnelles, d’un garage et d’un grenier offrant une possibilité pratique d’isolation supplémentaire. La toiture a été refaite il y a environ trois ans, ce qui représente un véritable atout pour cette maison.

Le bien dispose également d’un chauffage au gaz de ville, d’une citerne d’eau de pluie, d’un abri de jardin et d’un bel espace extérieur orienté sud-est.

La maison est saine et habitable immédiatement, tout en nécessitant quelques travaux de rafraîchissement afin de la remettre au goût du jour. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur chez-soi tout en profitant d’une base solide et d’un environnement agréable.

Remarque : Remettre offre sous réserve d'acceptation des propriétaires.

Gelegen op de bovenste verdieping van een residentie in de Keversstraat in Tongeren, geniet dit appartement van een uitstekende ligging nabij de ring, met een vlotte toegang tot het stadscentrum en alle voorzieningen, terwijl het toch in een rustige omgeving ligt.

Het gebouw is uitgerust met een lift, wat extra comfort biedt in het dagelijkse leven.

Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een lichtrijke inkomhal. Aansluitend bevindt zich een praktische open keuken en de gezellige leefruimte.

Het nachtgedeelte bestaat uit een slaapkamer, een badkamer en een apart toilet.

Het appartement beschikt ook over een privatieve kelder, een echte troef in deze buurt.

Een afgesloten garagebox kan afzonderlijk worden aangekocht. Deze biedt plaats voor een wagen en extra ruimte voor berging, fietsen of motorfietsen.

Opmerking: Bod onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar.

Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of om een bezoek te plannen.
sp@barbiere.be / 0474 07 65 41

Gezellig dakappartement met lift en garage in Tongeren

Situé à proximité immédiate du centre de Hannut, cet entrepôt polyvalent constitue une opportunité idéale pour les professionnels à la recherche d’un espace fonctionnel et facilement accessible.

Le bien développe une superficie utile d’environ 400 m², répartie comme suit :

Rez-de-chaussée : ± 280 m² (espace entrepôt + bureaux aménagés)
1er étage : ± 120 m² (espace exploitable pour stockage ou activités administratives)

Implanté sur une parcelle de plus de 1.000 m², il bénéficie de nombreuses possibilités de stationnement, facilitant l’accès pour véhicules et livraisons.

L’entrepôt dispose notamment de :
- Structure robuste
- Porte sectionnelle
- Espaces bureaux fonctionnels
- Grande zone de stockage et de parking
- Accès aisé
- Citerne d'eau de pluie (10000l) 
- Chauffage Gaz 
- 4 sanitaires dont 1 par

Sa localisation stratégique, à proximité des axes E40 et E42, assure une excellente visibilité et une accessibilité optimale pour toute activité professionnelle.

Un bien complet, idéal pour activité commerciale, artisanale, stockage, PME ou investissement.

Intéressé ? Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. 
sp@barbiere.be / 0474 07 65 41

Entrepôt polyvalent avec bureaux et parking à Hannut

Jolie maison type bel étage en très bon état et située dans un clos résidentiel calme et proche de toutes les commodités (transport en commun, écoles et commerces, pleines de jeux). Ce bien est composé de 4 chambres à coucher, d’un living donnant sur une cuisine ouverte, un grenier aménagé qui pourrait très facilement accueillir une chambre supplémentaire ou un bureau. La maison dispose, au premier étage, d’une belle terrasse avec vue dégagée et au rez-de-chaussée, d’un petit jardin. Dans le prolongement du garage se trouve un bureau disposant d’un accès direct sur le jardin. En plus du chauffage central gaz (chaudière à condensation récente), le bien est équipé d’un poêle à pellets (2023) et d’un système de conditionnement d’air inversé (Daikin de 2025). Ceux-ci offrent un confort parfait en toute saison grâce en autre aux 14 panneaux photovoltaïques installés en 2023. 
L’indice PEB de la maison est de type C. La maison est en parfait état, ne nécessite aucun travaux et accueillera avec bonheur une famille nombreuse à la recherche d’une maison de qualité, idéalement située. 

Renseignements et visite : Philippe Gatz - 0473/290.070

Remarques : 

- L’image du garage à fait l’objet d’une simulation d’aménagement 3D, 
- Remettre offre sous réserve d’acceptation des propriétaires.

Connecté au réseau public de distribution

Chauffage au mazout et conditionnement d'air

L'immobilière François Barbière et Associés vous présente un ensemble immobilier remarquable, véritable alliance entre efficacité professionnelle et potentiel économique, niché au cœur de Grand-Hallet, accessible facilement de l’E40.

Cet immeuble mixte déploie ses 1 040 m² sur deux niveaux complémentaires : 

Au rez-de-chaussée, plus de mille mètres carrés s'offrent au stockage, modulables à souhait, déjà conquis à 80% par des entreprises et des particuliers. La porte de garage permet un accès facile aux espaces d’entreposage.

À l'étage, onze bureaux baignés de lumière accueillent déjà leurs occupants dans une atmosphère studieuse. A disposition : une salle de réunion qui invite aux échanges constructifs, deux cuisines, sanitaires, parlophone. Une partie des bureaux bénéficient d’un conditionnement d’air et l’autre d’un système de chauffage central, assuré par une chaudière récente. 

La sécurité veille : caméras attentives, badges personnalisés. L'édifice a récemment fait peau neuve : châssis PVC DV, façade rajeunie, parking remis à neuf.

Faire offre à partir de 499.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire.

Immeuble mixte (bureaux et entrepôts), proche de l'E40

Venez découvrir cette très belle villa 3 façades située dans un quartier privilégié d’Heusy au sein d’une voie sans issue.
Cette jolie villa vous séduira, par son grand séjour, sa cuisine super équipée ouverte, ses 5 chambres à coucher, son dressing et son jardin très bien orienté. De plus, un bureau au rez de chaussée avec entrée indépendante vient compléter ce très bel ensemble.

PEB « B », électricité conforme, châssis PVC DV, 16 panneaux photovoltaïques, chauffage central gaz

Composition :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon avec cassette à bois, salle à manger, cuisine équipée ouverte, terrasse, WC, bureau avec entrée indépendante.
1er étage : hall de nuit, 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, 1 dressing (ou chambre supplémentaire)   

2ème étage : hall de nuit, 2 petites chambres à coucher                                                                                                                                     
Sous-sol : garage et caves.
Extérieur : terrasse et jardin.

Bel appartement penthouse deux chambres, récemment rénové, situé au dernier étage d’une résidence proche du centre-ville de Hannut et du Ravel.

L’appartement comprend un hall d’entrée, un séjour, une cuisine attenante, une buanderie, un débarras, deux chambres, une salle de bain et un wc. Il dispose également d’une cave, située au sous-sol. Un garage fermé peut être vendu avec un garage moyennant un supplément de prix.

La rénovation a été réalisée avec soins : nouvelle cuisine, sols, salle de bain, châssis. L’espace de vie est agréable et très lumineux.

Les chambres sont assez grandes et situées en zone arrière.

L’appartement bénéficie d’une coursive située à l’avant de l’appartement.

L’indice PEB de l’appartement est tout à fait satisfaisant, mais pourrait être amélioré par une isolation de la toiture, qui pourrait être réalisée à moyen ou long terme à charge de la copropriété.

Remarque : remettre offre sous réserve d'acceptation des propriétaires.

Quai Saint-Léonard, 49 Boîte B à 4000 Liège 

Agréable appartement de 72m2, situé dans une résidence sécurisée, calme et bien entretenue à deux pas du centre de Liège, dans un quartier en plein essor desservi par le tram et proche de toutes les commodités.
Logé au 9ième étage, il offre une vue magnifique sur la Meuse et ses abords. Un balcon permet de profiter de cette vue panoramique apaisante.
Cet appartement est agréable, il dispose d’un beau séjour, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de douche et d’une toilette.
L’appartement est bien entretenu, l’installation électrique est conforme et l’indice PEB est très bon (B). Les doubles vitrages acoustiques lui assurent un excellent confort de vie.
Une terrasse située au calme, à l’arrière et une cave en sous-sol complètent l’ensemble.
Faire offre sous réserve de l'acceptation des propriétaires.

Agréable appartement lumineux 2 ch. avec vue sur la Meuse

Charmante villa de caractère parfaitement entretenue située dans un quartier prisé très calme de Heusy et proche des grands axes autoroutiers.
Cette maison lumineuse, construite avec des matériaux nobles et de qualité, offre de grands espaces de vie dans un écrin de verdure reposant avec une vue imprenable sur le magnifique jardin, son étang et sur le vallon en contrebas. Il y règne une atmosphère agréable et conviviale. 
Au rez, de plain-pied, villa comprend 4 chambres à coucher, 2 salles d'eau, une belle grande véranda avec une installation d'air conditionné. Outre le garage et les caves au sous-sol, le bien dispose d'une pièce très lumineuse supplémentaire jouissant d'une belle vue sur le jardin. Les placards et mobilier sur-mesure, châssis DV avec volets, chauffage central au mazout, feu ouvert et poêle à pellets, climatisation (séjour) et système d'alarme viennent compléter ce bel ensemble.. Osez, venez, vous serez séduits ! Remarque : remettre offre sous réserve d'acceptation des propriétaires.

Charmante villa de plain-pied à Heusy -vue imprenable

Avenue Edouard Cordonnier, 34 à 4800 Verviers 

Jolie villa 4 chambres avec jardin idéalement située sur les hauteurs de Mangombroux, à proximité de Heusy et de Verviers. Elle jouit d'une vue exceptionnelle sur un beau vallon, que l'on soit sur la terrasse, dans le jardin ou dans les pièces de vie. L'espace nuit est situé au - 1, au niveau du jardin, ce qui permet à chaque chambres de profiter aussi d'une très jolie vue et d'une zone de quiétude totale. Sous les combes, on trouve encore un vaste espace permettant d'accueillir une quatrième chambre et son bureau. La maison a été rénovée récemment et est équipée d'un poêle à pellets et de châssis DV. L'installation électrique est conforme. Osez, venez, vous serez séduits. Informations et renseignements : 0473 29 00 70- pg@barbiere.be.
Remarque : remettre offre sous réserve d'acceptation des propriétaires.

Jolie villa 4 ch + bureau, jardin - vue exceptionelle

Rue Bêche 68- 6690 Salm Chateau VIELSALM

Située sur les hauteurs de Salm Château (Vielsalm) au bout d’un cul de sac en pleine campagne et au calme absolu, très belle petite villa de 2 chambres à coucher, sise sur un terrain d’un peu plus de 1.350 m². Ce bien en bon état, malgré une remise au gout du jour nécessaire, offrira aux futurs acquéreurs un lieu de villégiature idéal pour une seconde résidence ou comme résidence principale vu sa proximité du centre de Vielsalm (6 min) ou de l’axe autoroutier E25 Liège Luxembourg (13 min). Composition => rez de chaussée, hall, un grand living, une cuisine, une salle de bain, une buanderie et une belle véranda, à l’étage vous trouverez deux grandes chambres à coucher et le sous-sol est composé d’un grand garage et de caves sur toutes la surface de la maison. Le beau grand jardin bien entretenu, entourant cette maison, donnera un cadre de vie paisible et agréable aux futurs acheteurs. 

Remettre offre sous réserve d'acceptation des propriétaires

Informations et visites => Immobilière Barbière & Gatz 0473/290.070

Libre à la signature de l'acte authentique

Il vous est présenté une maison, surprenant et très agréable, qui a été entièrement rénovée en 2016. Actuellement composée d’une chambre, le rez-de-chaussée pourrait facilement accueillir une deuxième chambre.

Les espaces sont ouverts, lumineux, rendant la maison conviviale. Par une grande baie vitrée, vous accéderez à une belle terrasse, suivi d’un long jardin.

De sa petite façade, vous ne pourriez imaginer un intérieur si spacieux. A découvrir par vous-même !

Wij presenteren u een verrassend en zeer aangenaam huis, dat in 2016 volledig is gerenoveerd. Momenteel bestaat de begane grond uit een slaapkamer, maar er zou gemakkelijk een tweede slaapkamer bijgebouwd kunnen worden.

De ruimtes zijn open, licht, waardoor er een huiselijke sfeer ontstaat. Via een grote raampartij komt u op een mooi terras, gevolgd door een lange tuin.

Aan zijn kleine voorgevel zou je je niet zo'n ruim interieur kunnen voorstellen. Ontdek het zelf!

Aanbod onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar

L'immobilière 'François Barbière et Associés' vous présente ce bien d'exception dans le centre d'Hannut, proche de toutes les commodités. Situé au premier étage d'une petite copropriété de 4 lots, cet appartement style loft de 192 m² habitables vous surprendra par ses espaces de vie généreux et sa grande cuisine ouverte. Les 4 grandes chambres permettent d'accueillir une famille. Vous disposerez d'une terrasse idéalement orientée Sud-Ouest et d'un grand jardin. Equipé de 22 panneaux photovoltaïques, ce bien est très peu énergivore .(PEB : C). Rem. : Remettre offre à partir du prix indiqué, sous réserve d'acceptation du propriétaire. 

Spacieux appartement 4 ch. avec terrasse et jardin

Chemin Du Panorama, 8b à 4051 Chaudfontaine 

Très bel appartement situé au second étage d'une petite résidence composée de deux logements et de construction récente. Il est idéalement situé dans une rue calme (voie sans issue) à Vaux sous Chèvremont sur les hauteurs de Chaudfontaine, proche de Embourg et de la E25. Les vues sur la vallée sont magnifiques.
Il est composé de trois chambres à coucher, d'une salle de bain, d'une buanderie et d'un grand living donnant sur une cuisine équipée ouverte et dispose d'une jolie terrasse bien exposée. Un garage et une cave viennent compléter l'ensemble. Le bien en très bon état d'entretien et les charges de copropriété sont faibles. 
Remarques : 
1) remettre offre sous réserve d'acceptation des propriétaires,
2) les photos de l'espace salon / salle à manger ont fait l'objet d'une simulation d'aménagement.

Très bel appartement 3 ch. et garage - Vaux-Sous-Chèvremont

rue des Pâturages, 6 à 4800 Petit Rechain

Cette jolie maison, située dans un clos calme et proche de toutes les commodités est composée au rez de chaussée, d'un hall, d'un grand living donnant sur une cuisine équipée ouverte, d'un w-c d'un garage et d'une buanderie. A l'étage, on retrouve 3 belles chambres à coucher, dont une avec un coin dressing, une grande salle de bain avec douche, baignoire et w-c ainsi qu'un hall de nuit pouvant accueillir un bureau ou une petite salle de jeu pour les enfants.

Ce bien décoré de manière contemporaine, bénéficie d'un chauffage central gaz avec un complément de confort grâce au poêle à bois ainsi que d'une citerne de récupération d'eau de pluie. PEB "B" - Electricité conforme.

Pour tous renseignements et visites => 0473/290.070  

Très belle villa récente en excellent état d'entretien.

L’immobilière ‘François Barbière & associés’ vous présente cette charmante maison de rangée lumineuse, nichée au coeur de Gembloux.

La maison vous séduira par son emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et des axes à mobilité douce, elle offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Les travaux réalisés sont de qualité et apportent un vrai confort moderne : cuisine aménagée, chaudière récente, installation électrique aux normes et certificat PEB favorable (label C - 20240402021369). Tout est prêt pour emménager sans attendre.

La maison se compose de deux belles chambres, d'un espace de vie ouvert sur le jardin, et d'une buanderie / espace de rangement pratique, anciennement salle de douche. Un agencement fonctionnel particulièrement apprécié au quotidien.

Vous y découvrirez un jardin aménagé, avec une terrasse confortable et un bel espace de pelouse.

Habitable immédiatement, ce bien constitue une première acquisition idéale pour un jeune ménage, ou une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable. Ce bien est actuellement occupé par des locataires. 

Rem : Remettre offre à partir du prix affiché, sous réserve d'acceptation du propriétaire

Connecté au réseau d'égouttage public 

L’immobilière ‘François Barbière & associés’ vous présente cette jolie maison de village de type fermette entièrement rénovée avec goût. Il y règne une belle atmosphère. Les espaces de vie et les chambres sont vastes et très bien aménagés. Les matériaux utilisés sont de qualité et en font une maison contemporaine. Sa composition est atypique : une maison de 5 chambres et 3 salles de bain et un espace pour y installer son activité indépendante. Ce bien pourrait devenir également devenir une maison kangourou. La maison dispose d’un garage, pouvant également servir de terrasse couverte. Le système de chauffage et l’isolation du bâtiment sont performants, en atteste le bon indice PEB. A découvrir sans tarder ! 

Remettre à partir du prix affiché sous réserve d’acceptation du propriétaire.

Jolie maison de village, entièrement rénovée (5 CH)

Découvrez ce joli bungalow entièrement et récemment rénové, idéalement situé le long d’un quai, offrant une belle vue sur l’Ourthe depuis sa terrasse avant.

Les espaces de vie sont lumineux et spacieux, et la maison est en excellent état. 

2 chambres confortables, un grenier, des caves, un vaste jardin.

L’indice énergétique PEB est de classe C, grâce à un chauffage récent et performant, à l’isolation du grenier et aux châssis en bois double vitrage.

Ce bien conviendra parfaitement à un couple en quête de tranquillité ou à des investisseurs souhaitant louer la maison, que ce soit de manière traditionnelle, en maison d’hôtes ou en gîte.

1. Offre à remettre sous réserve d’acceptation des propriétaires.

2. Le poêle à pellets visible sur certaines photos n’est pas inclus dans la vente.

3. MERCI DE NE PAS DERANGER LES PERSONNES OCCUPANT ACTUELLEMENT LE BIEN. TOUTE DEMANDE DE VISITE ET DE RENSEIGNEMENTS DEVANT EXCLUSIVEMENT PASSER PAR L'AGENCE. MERCI D'AVANCE.

Joli bungalow 2 chambres avec vue sur l'Ourthe

Située à Lambermont, cette belle maison unifamiliale type « bel étage » est en très bon état et parfaitement entretenue.
Ce bien offre 3 chambres à coucher, un bureau, un grand living, une salle de bain, une cuisine équipée, une buanderie, une terrasse, un jardin et 4 garages. Ces garages sont une source non négligeable de rendement. Ce bien est proche de toutes les commodités (commerces, transports en commun, écoles…). Chauffage central gaz.
Ne tardez pas à venir la visiter.
Renseignements et visites 0473/290.070

Immeuble mixte idéalement situé au centre de Waremme, à proximité de la gare et offrant une belle visibilité. Il est composé de deux espaces de bureaux indépendants, disposant chacun d'une kitchenette, de sanitaires privatifs d'une petite cour. Au premier étage, vous trouverez en vaste appartement 2 chambres disposant d'un accès à un espace extérieur (cour accessible via escalier extérieur). L'immeuble est actuellement libre de bail et offre un rendement locatif potentiel très intéressant. Rem. : remettre offre à partir du prix indiqué dans l'annonce sous réserve d'acceptation des propriétaires.

Immeuble mixte avec bureaux (rez) et appartement 2 ch (1er)

Rue Fond de Ville, 4860 Cornesse Pepinster 

Cornesse, magnifique terrains agricoles de 8.000 à 15.000 m² et libres d'occupation.

Bel appartement dans le centre de Waremme

Parcelle située à proximité du centre de Hannut et facilement accessible par la rue de Wavre. Remettre offre à partir du prix indiqué sous réserve d'acceptation du propriétaire.

Grand Rechain Herve, magnifique hall industriel de 600 m² accompagné d'espaces bureaux, avec réfectoire, de 160 m² sur une parcelle de 2.000 m².

Ce bien en bon état d'entretien bénéficie de 5 portes sectionnelles (3,85 m de haut) permettant au futur acquéreur la possibilité de le scinder en plusieurs lot ou d'en utiliser la totalité. De plus, un vaste parking à l'avant du bien et sur le coté droit complète ce bel ensemble. Renseignements et visites => 0473/290.070

Agréable appartement de 82m² situé dans une résidence calme et bien entretenue, à deux pas de lʼhyper-centre, des grands axes routiers et

chemin de promenade pour la mobilité douce (Ravel).

Logé au 3ième étage, il offre une vue dégagée et beaucoup de luminosité.

Lʼappartement se compose dʼun hall dʼentrée muni dʼune porte blindée, dʼun

séjour bien éclairé, dʼune cuisine ouverte sur le séjour, dʼune buanderie,

dʼune très grande chambre (scindable en deux zones), dʼune salle de bain et dʼune toilette indépendante.

Une terrasse est accessible via la chambre. Elle offre une vue calme et

Il est vendu avec un garage, situé à lʼarrière de lʼimmeuble et accessible avec une télécommande.

Le chauffage est au gaz, les chaudières communes viennent dʼêtre

Lʼindice PEB est très bon (B ) et lʼinstallation électrique est conforme.

Faire offre à partir du prix affiché, sous réserve d'acceptation des propriétaires.

Agréable appartement 1 chambre avec terrasse et garage

L’immobilière ‘François Barbière & associés’ vous présente cette jolie maison de village, très bien située dans le village de Thisnes, dans un environnement campagnard, à proximité de différentes localités hesbignonne et des grands axes.

La maison repose sur une construction saine et solide. Elle offre une circulation fluide et des volumes généreux. Vous pourrez y créer de belles possibilités d'aménagement, notamment la création de 4 chambres ainsi que d'un espace professionnel, idéal pour une activité libérale ou du télétravail structuré. 

Le garage spacieux constitue un véritable atout : son premier étage peut être aménagé en surface habitable, avec même la possibilité d'envisager la création d'un second niveau, offrant ainsi une extension significative du logement.

La toiture du corps de logis a été rénovée. Le chauffage central avec radiateurs dans toutes les pièces assure un confort de base. Pour le reste, le bien est resté dans son état d'origine et n'a pas évolué sur le plan technique : il appelle une rénovation globale, ce qui en fait une opportunité rare de tout concevoir selon vos goûts et vos besoins. PEB ‘G’ – Espec : 554kWh/m².an - 20260226024083

Venez la découvrir et osez imaginer votre projet !

Remettre offre sous réserve d’acceptation du propriétaire.

Maison de village 3 façades – Cachet et potentiel à Thisnes

Fosse septique et drainage et relié au réseau d'égouttage public (partie)

Chauffage central au mazout + poêle à bois

Fermette spacieuse et lumineuse avec jardin d'exception !

Nichée dans une rue calme d'un charmant village hesbignon, cette superbe fermette entièrement rénovée combine le charme de l'authenticité et le confort moderne. Proche des commodités et des grands axes, elle offre le cadre de vie idéal pour votre famille.

Dès l'entrée, les vastes espaces de vie lumineux et chaleureux vous séduiront. La cuisine moderne et équipée ravira les amateurs de convivialité. L'aile gauche, totalement indépendante avec entrée et W.C. privatifs, s'adapte à tous vos projets : bureau, activité professionnelle, chambre d'hôtes ou suite parentale.

À l'étage, trois grandes chambres baignées de lumière, une salle de bain et une charmante mezzanine créent un véritable cocon. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires à personnaliser selon vos envies.

Préparez-vous à tomber sous le charme : vaste terrain arboré, magnifique terrasse aménagée ! Un havre de paix exceptionnel qui multiplie les possibilités.

✓ Chauffage mazout récent + poêle à bois

✓ Toiture rénovée avec panneaux photovoltaïques (6.200 KWh crête)

Possibilité d'acquérir la parcelle voisine de 1.077 m², en zone habitable, moyennant un supplément de prix.

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