Beau jardin bien orienté avec vue dégagée

Dispose de toutes les commodités d'une maison moderne

Agréable habitation située dans le village de Landenne, bénéficiant d’un environnement paisible et champêtre.

Maison disposant de deux chambres avec salle de bain et d'une suite parentale avec dressing et salle de douche. 

Séjour confortable ouvert sur la cuisine bien équipée. Présence d’un bureau indépendant au rez-de-chaussée.

Des caves sont présentes sur l’ensemble de la surface.

Très bon PEB B, pompe à chaleur, chauffage sol, citerne eau de pluie avec groupe hydrophore.

Charmant jardin entièrement clôturé et bien orienté, car port et petit garage idéal pour les vélos. 

Cette habitation datant de 2014 dispose de tout le confort moderne, de beaux espaces agréables et fonctionnels.

Faire offre à partir du prix affiché, sous réserve d'acceptation du propriétaire.

Connecté au réseau de distribution publique

Jolie maison de village 4 façades idéalement située dans un village apprécié de Hannut, dans un environnement campagnard. La maison se trouve à proximité des grands axes autoroutiers ainsi que de chemins à mobilité douce. 

La maison est de construction saine. La toiture du corps de logis a été rénovée. 

La maison est agréable et présente un beau potentiel d’aménagement. sa configuration permet notamment d’envisager la création de 4 chambres ainsi qu’un espace professionnel. Les volumes disponibles offrent également la possibilité de repenser les espaces existants et d’exploiter davantage le premier étage, avec la possibilité d’envisager la création d’un deuxième étage. 

Elle pourra notamment convenir à des primo-acquéreurs ou à des familles recomposées souhaitant créer un logement adapté à leurs besoins, tout en bénéficiant d’une certaine liberté dans le choix des aménagements. 

13 panneaux solaires, une borne de recharge pour véhicules électriques 

Située à Villers-le-Peuplier, dans un environnement calme, proche du Ravel et à quelques minutes à pieds du centre-ville de Hannut, cette agréable villa dispose d’un grand jardin arboré. De la véranda, du salon ou de l’étage, les vues sur celui-ci sont omniprésentes. 

Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un WC, un vaste séjour, une cuisine indépendante, une salle de douche, une buanderie ainsi qu’un espace pouvant être aménagé en bureau pour une profession libérale ou une première chambre. 

L’étage se compose de quatre chambres, d’une salle de bains et d’un espace supplémentaire pouvant être transformé en espace de rangement ou en bureau. 

Sur le plan technique, le bien dispose d’une PEB D, établi avant l’installation des 13 panneaux solaires, et du nouveau système de chauffage central gaz (citerne). Ces améliorations n’ayant pas été prises en compte dans le certificat énergétique actuel, la performance énergétique réelle du bien pourrait être meilleure que celle indiquée. La villa est également équipée d’une borne de recharge pour véhicules électrique, de châssis en PVC - double vitrage et d’un poêle à pellets. L’installation électrique est conforme.

Il en manque rien. Un véritable lieu de vacances chez soi ? Venez la voir, vous serez séduits.

Remarque : remettre offre sous réserve d’acceptation des propriétaire.

Villa avec magnifique jardin proche du centre de Hannut

Deze driegevelwoning, gelegen op het Slachthuisplein in Landen, biedt een mooie opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen smaak kan worden gerenoveerd.

De woning beschikt over een praktische indeling met drie slaapkamers, een garage, een kelder en een zolder. De zolder biedt bovendien interessante mogelijkheden om verder ingericht te worden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte.

Achteraan bevindt zich een kleine maar gezellige buitenruimte, ideaal voor de aanleg van een knus terras of een aangename stadstuin.

Dankzij haar ligging nabij het centrum van Landen zijn winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen vlot bereikbaar.

De woning dient gerenoveerd te worden, maar biedt hierdoor interessante mogelijkheden voor kopers die op zoek zijn naar een renovatieproject met potentieel.

Interesse ? sp@barbiere.be / 0474 07 65 41

Située dans le village très apprécié de Thisnes, à quelques minutes seulement du centre de Hannut et de toutes ses commodités (commerces, écoles, transports), cette ancienne grange en briques ne demande qu'à révéler son potentiel.

Issue de la division d'une ancienne ferme en cours de finalisation, elle constitue le lot n° 2, d'une superficie approximative de 8,56 ares. Le bâtiment offre une belle superficie au sol de 145 m², complétée d'un étage, soit un volume généreux permettant d'imaginer une habitation spacieuse et lumineuse.

Volumes ouverts, briques authentiques, vouçettes, charpente apparente : ici, c'est une page libre qui s'offre à votre imagination. Tout reste à créer selon vos envies (sous réserve des autorisations urbanistiques).

Un projet rare, alliant le charme rural du terroir hesbignon et la proximité immédiate d’une grande ville.

Frais de division à partager entre parties (précadastration, acte de division).

Faire offre à partir du prix affiché sous réserve d'acceptation du propriétaire 

Située en plein centre de Hannut, à proximité des commerces et des écoles, cette maison bel-étage offre environ 125 m² habitables et profite d’un jardin de 120 m², un véritable atout pour une maison située en centre-ville. Elle dispose également d’un vaste garage et de plusieurs espaces au rez, qui offrent de belles possibilités de rangement.

Dés l’entrée, on découvre un hall de belle taille qui permet de circuler facilement dans la maison et de rejoindre aussi bien les espaces techniques que les pièces de vie. Le rez-de-chaussée comprend un bureau, une buanderie, un garage ainsi qu’un atelier. la pièce située à l’arrière offre quand à elle plusieurs possibilités (moyennant travaux) et pourra être utilisée selon les besoins de chacun : espace professionnel, chambre ou encore pièce de vie.

A’étage, la maison propose un agréable espace de vie avec une pièce de vie, deux chambres et une salle de douche. Les pièces sont spacieuses, lumineuses et faciles à aménager. La chambre principale bénéfice en plus d’un accès au balcon, offrant ainsi un petit extérieur supplémentaire à l’étage, jouissant d’une belle vue sur le jardin.

Le deuxième étage laisse encore place à de nombreux projets puisqu’il pourrait être aménagé afin d’y créer deux chambres supplémentaires. La maison peut ainsi facilement évoluer au fil des besoins de ses futurs occupants.

La maison est globalement très saine et peut être habitée directement, tout en offrant la possibilité d’être modernisée au gré des envies. La toiture est à rénover et l’abscence d’isolation en toiture explqiue notamment l’indice PEB défavorable (PEB G, n° 20260728028255). Les châssis en PVC double vitrage ainsi que la chaudière constituent toutefois des atouts. Avec quelques travaux et une remise au goût du jour, ce bien offre une belle base pour créer une maison adaptée à votre projet de vie.

Faire offre, sous réserve d’acceptation des propriétaires. 

Belle demeure située dans la rue la plus prisée de Hannut, proche du centre-ville, des écoles, de différentes infrastructures sportives et d’accès facile vers les grands axes routiers. 

La construction date de 1995, est clairement de qualité. 

Les espaces de vie du rez sont vastes dispose de grandes baies vitrées donnant accès au jardin. Sur son aile de gauche, il compte deux chambres avec sdb / sdd indépendantes, mais également un grand bureau permettant l’exercice d’une activité professionnelle.

Le 1er étage compte 4 chambres et différents espaces de rangement, ainsi qu’un espace pouvant accueillir un studio ou habitation « kangourou ».

Aux sous-sols, la maison offre de nombreuses caves entièrement carrelées …

La cour pavée à l’avant accueillera de nombreux véhicules (privés ou professionnels) et un accès facile vers le garage prévu pour 3 voitures. 

Ce bien bénéficie d’un excellent indice PEB (C ), grâce à une excellente isolation, une chaudière de qualité, complétée par un conditionnement d’air et un chauffage électrique. Il dispose de 40 panneaux photovoltaïques.

Bien que nécessitant une mise aux goûts du jour, ce bien présente un potentiel important et accueillera avec bonheur une grande famille.

Rem. : remettre offre à partir du prix indiqué dans l’annonce sous réserve d’acceptation des propriétaires.

Possibilité de se connecter au réseau public de distribution 

Découvrez ce grand terrain exceptionnel de plus de 17 ares, idéalement situé dans un quartier calme à Hannut. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités et des principaux axes routiers.

Ce terrain en zone d'habitat, hors lotissement, se distingue par sa belle longueur de façade et sa configuration plate, offrant une multitude de possibilités pour la construction de la maison de vos rêves. Avec une orientation optimale du jardin, quelle que soit la disposition choisie pour votre future habitation, vous pourrez savourer le soleil tout au long de la journée.

Point de départ idéal pour de nombreuses balades. Ce terrain est totalement libre de projet et de constructeur, vous permettant la plus grande liberté pour imaginer la maison de vos rêves.

Il est proche de grands axes routiers, du club de golf d'Avernas, du club de tennis, de l'académie de musique. La ville de Hannut propose des nombreuses activités sportives, culturelles, ....

N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique de devenir propriétaire d’un bien d’exception à Hannut.

Terrain (17 ares) avec vue exceptionnelle vers les campagnes 

système d'air conditionné et poêles à pellets

L’immobilière ‘François Barbière & associés’ vous présente cet immeuble mixte, bien situé dans le centre de Hannut, dont le rez est bien connu des Hannutois. L’immeuble est composé d’un rez commercial et de deux appartements.

Le rez commercial est actuellement utilisé comme restaurant. L’endroit est agréable et bien aménagé avec différentes zones. Il peut accueillir 40 couverts. Il dispose d’une terrasse couverte à l’avant et d’un fumoir en zone arrière. Les cuisines sont bien équipées. Actuellement occupé par le propriétaire, ce dernier pourrait devenir locataire et y continuer son activité.

Une entrée indépendante permet d’accéder aux appartements. Celui du premier étage est composé de deux chambres, celui du deuxième étage d’une chambre. Les deux appartements ont une convention de bail en cours, un poêle à pellets et un système PAC récent. Les certificats PEB ont un label ‘B’ (1er étage – 20250513027293) et ‘F’ (2ème étage – 20250513027315).

Actuellement, la rente locative est de 1.300 euros, à laquelle le loyer du futur bail commercial pourrait être ajouté.

Cet immeuble intéressant a des atouts autant pour votre projet commercial que votre projet d’investissement.

Remettre offre sous réserve d’acceptation du propriétaire

L’Immobilière François Barbière & Associés vous présente cette charmante maison 3 façades avec deux chambres, bureau, jardin et garage, située dans un environnement calme à Montenaken, dans la commune de Gingelom.

Implantée sur une parcelle de 459 m², elle offre une superficie habitable d’environ 115 m² et a bénéficié d'une belle rénovation au fil des années.

Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée mène à un agréable séjour d’environ 29 m² et à une cuisine équipée récemment rénovée, donnant accès à la buanderie et à la terrasse et au grand jardin. Une arrière-cuisine et un WC séparé complètent ce niveau.

À l’étage, le hall de nuit dessert deux belles chambres d’environ 16 et 15 m², un bureau ainsi qu’une salle de bains. Une cave et deux greniers offrent des espaces de rangement supplémentaires et un potentiel d’aménagement à étudier selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin orientés à l’ouest, facilement accessibles par le passage latéral. 

Un garage et une allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules complètent les atouts de cette maison.

Sur le plan technique, le bien dispose de châssis à double vitrage, d’un chauffage central au mazout et d’une citerne d’eau de pluie. La maison bénéficie d’un EPC D et n’est donc pas soumise à l’obligation de rénovation énergétique.

Maison 3 façades 2 chambres avec bureau et garage

PVC- Triple vitrage / Alu - Double vitrage (1ère génération)

Chauffage central mazout + Poêles à bois 

Spacieuse maison quatre façades de plain-pied, idéalement située à proximité de Hannut, du golf et du tennis d'Avernas et bénéficiant d'un accès aisé à la E40 le long de la route de Landen.

Elle séduit par ses généreux volumes ainsi que par un extérieur étendu et se distingue par de belles toitures en ardoises naturelles renforçant son cachet.

Un réel effort de rénovation a déjà été entrepris : la récente isolation des murs ainsi que le placement de nouveaux châssis triple vitrage assurent un excellent confort thermique et une nette réduction des nuisances sonores liées à la grand-route. Le PEB reste actuellement en G, principalement en raison de l'absence d'isolation du grenier. Ce dernier étant aisément accessible, l'isolation du sol du grenier ou de la toiture permettrait d'améliorer considérablement l’indice PEB du bien.

En plus d'un grenier volumineux, elle dispose également d'un double garage ainsi que de grandes caves offrant de multiples possibilités d'aménagement, notamment pour un atelier. Le bureau, doté d'une entrée quasi indépendante, ainsi que les espaces extérieurs aménageables, permettent d'envisager aisément l'implantation d'une activité professionnelle en complément du cadre familial.

Certaines pièces, telles que la cuisine, la salle de bain et la véranda, offrent un beau potentiel de personnalisation et permettront aux futurs occupants d'y apporter leur touche personnelle selon leurs envies. D'autres travaux complémentaires d'isolation (plafond de cave, remplacement de certains châssis) pourront également être envisagés afin d'optimiser davantage encore les performances énergétiques du bien.

Remarque : remettre offre sous réserve d’acceptation des propriétaires.

Spacieuse maison 4 façades de plain-pied

Châssis Alu récent nouvelle génération 

Rue Léopold Mallar, 16 à 4800 Verviers 

Dans le quartier prisé des Hougnes, très bel appartement lumineux et en excellent état d'entretien. Ce bien offre de très beau volume avec un grand living et 2 belles grandes chambres à coucher, ainsi qu'une cave et garage. Venez le visiter vous serez très agréablement surpris.

Composition => hall, grand living, cuisine, 2 grandes chambres à coucher, une salle de bain, une w-c séparé, un débarras et une terrasse. Au rez de chaussée, un emplacement de parking ainsi qu'une cave privative. Ce beau bien situé dans une petite résidence avec peu de frais de fonctionnement est idéal pour un investissement "en bon père de famille" (locataire fidèle depuis 20 ans) ou simplement pour y habiter et profiter du calme.

Châssis récents nouvelle génération alu, chauffage central gaz, ascenseur, électricité conforme, parlophone.

Renseignements et visite => 0473/290.070     pg@barbiere.be 

Central gaz par chaudière à condensation

Avenue Henri Massin, 22 à 4800 Petit-Rechain

Magnifique villa de caractère sur parc exposé sud de 10.000 m² avec partie arrière boisée.

Au rez de chaussée nous retrouvons un très beau hall d'entrée, un grand living avec cuisine équipée ouverte, un belle buanderie, un bureau, un w-c et un double garage.

Important, il existe une possibilité facile de créer une suite parentale au Rez de chaussée. 

 A l'étage, celui-ci est composé de 4 chambres à coucher dont une avec balcon, d'une salle de bain et d'un w-c indépendant. 4 grandes caves propres sont également présentes sur toute la surface.   Située entre les hauteurs de Petit Rechain et le plateau de Herve et proches de toutes les commodités, cette très jolie villa avec son parc de plus d'1ha est incontestable une rare opportunité sur le marché. PEB "C", châssis bois DV, chauffage central gaz avec chaudière à condensation, citerne de récupération d'eau de pluie. 

Renseignements et visites 0473/290.070  -  pg@barbiere.be 

Magnifique villa de caractère avec parc de 10.000 m²

Occupation par les propriétaires de 2 mois après signature de l'acte

Chauffage central au mazout et poêle à bois

Nichée dans une rue calme de Lincent, à deux pas de Hannut, cette maison 4 façades allie le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Sa situation est idéale : accès rapide à la E40, gare de Landen à proximité, domaine d'Hélécine tout proche et le RAVeL à portée de main pour les amateurs de mobilité douce.

Le corps de logis, entièrement rénové dans le respect des volumes et du cachet d'origine, offre trois chambres et est habitable immédiatement. Cerise sur le gâteau : une belle performance énergétique (PEB C), gage de confort et d'économies.

Véritable atout du bien, la grange déploie un volume remarquable au potentiel exceptionnel. Espace de rangement généreux, atelier, extension du logis… laissez libre cours à vos projets ! La rénovation peut d'ailleurs se poursuivre par étapes selon vos envies : maison avec atelier ou création de deux logements (permis d'urbanisme déjà obtenu !).

Une opportunité rare pour qui recherche l'authenticité, l'espace et un projet évolutif, dans un cadre rural paisible et connecté.

Visitez sans tarder, le coup de cœur est garanti !

Remettre offre sous réserve d'acceptation du propriétaire

Connectée au réseau d'égouttage public

Chauffage central au mazout + insert à bois

rue SainteAdèle, 60 à 1350 Orp-le-Grand

L'immobilière « François Barbière & associés » vous présente cette jolie maison située à Orp-le-Grand. Nichée dans un environnement champêtre, cette habitation bénéficie d'une situation idéale : à proximité immédiate du RAVeL et de nombreuses promenades, à quelques minutes de Hannut, Landen (gare), Jodoigne et de l'autoroute E40.

Elle dispose d'un jardin très cosy, de deux garages ainsi que d'un grenier aménageable situé au premier étage de ceux-ci — une belle opportunité pour un projet de maison kangourou.

Au rez-de-chaussée, les pièces de vie (salon, salle à manger, bureau et cuisine) sont vastes et ouvertes sur le jardin, accessible depuis la cuisine. Une salle de bain entièrement rénovée se trouve dans le prolongement. À l'étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu'un accès au grenier aménageable de la maison via un escalier escamotable.

Côté rénovations, la maison ne manque pas d'atouts : les revêtements de sol et les murs ont été entièrement rénovés, l'installation électrique est conforme et la toiture, récente, est isolée. L'installation de chauffage au mazout est parfaitement fonctionnelle et complétée par une cassette à bois dans le salon. Les châssis en bois double vitrage sont en excellent état et ne nécessitent aucun remplacement à court ou moyen terme. Le certificat PEB affiche le label E.

Cette maison séduira sans nul doute de nombreux profils : artisans avec famille, familles nombreuses, ou encore amateurs de projets intergénérationnels.

Maison 3 chambres rénovée avec jardin et double garage

Rue Grande Ruelle, 14 à 4530 Fize-Fontaine

Charmante maison quatre façades idéalement située Rue Grande Ruelle à Fize-Fontaine, au cœur d'un environnement champêtre résidentiel agréable proche des grands axes autoroutiers.

Le bien séduit par son implantation privilégiée, avec un beau recul par rapport à la voirie qui lui confère calme et intimité, un magnifique jardin joliment aménagé, un abri de jardin de qualité, un garage pratique ainsi que de belles caves saines offrant de réels espaces de rangement.

Construite en 1993, cette maison se distingue par son excellent état général et son caractère particulièrement soigné. Elle offre une organisation confortable et fonctionnelle, avec un rez-de-chaussée agréable comprenant notamment un bureau, une cuisine moderne et un séjour lumineux ouvert vers ce superbe jardin. L'étage propose une grande salle de bains récemment rénovée ainsi que quatre grandes chambres, dont une avec dressing — un véritable atout pour une famille en quête de beaux volumes, d'un cadre de vie agréable et d'une maison directement habitable.

La chaudière, d'origine, a fait l'objet d'un entretien régulier et rigoureux,garantissant son bon fonctionnement actuel. Les châssis sont en bois DV en excellent état. L’indice PEB est très bon (indice C).

L’immobilière ‘François Barbière & associés’ vous présente cette maison, posée à deux pas du cœur de Hannut, à portée d'écoles et de commodités de la vie quotidienne. Vous y découvrirrez de la hauteur sous plafond, de la lumière, et un grand hall d'entrée qui, avec son escalier en granito, pose d'emblée un trait de caractère.

Le premier étage s'ouvre sur des pièces de vie généreuses. Celui-ci est complété d’un bureau indépendant invitant à la concentration, une buanderie efficace et discrète, et d’une véranda — cette pièce entre-deux, ni tout à fait dedans ni tout à fait dehors — qui prolonge le quotidien vers le jardin.

Au second, quatre chambres composent un étage à vivre : deux vastes, deux plus intimes, une salle de bain.

Au niveau du rez-de-chaussée, vous découvrez un grand garage, le rangement abondant, et le jardin attend patiemment qu'on lui invente un usage.

La maison est saine mais a besoin d'un projet. La toiture appelle à être renouvelée. Les châssis en bois — double vitrage pour la plupart, simple vitrage pour certains — devront céder la place à terme. Le chauffage est assuré par des convecteurs au gaz. Sans isolation en toiture ni châssis modernes, le bilan énergétique obtient le label ‘G’ (202603306014640 – 550 kWh/m².an).

C'est, en somme, une maison pour quelqu'un qui voit dans un chantier non pas une contrainte, mais une occasion de façonner un chez-soi exactement à sa mesure.

Faire offre à partir du prix affiché, sous réserve d'acceptation des propriétaires

Maison avec jardin et garage - centre ville hannutois

Jolie maison type bel étage en très bon état et située dans un clos résidentiel calme et proche de toutes les commodités (transport en commun, écoles et commerces, pleines de jeux). Ce bien est composé de 4 chambres à coucher, d’un living donnant sur une cuisine ouverte, un grenier aménagé qui pourrait très facilement accueillir une chambre supplémentaire ou un bureau. La maison dispose, au premier étage, d’une belle terrasse avec vue dégagée et au rez-de-chaussée, d’un petit jardin. Dans le prolongement du garage se trouve un bureau disposant d’un accès direct sur le jardin. En plus du chauffage central gaz (chaudière à condensation récente), le bien est équipé d’un poêle à pellets (2023) et d’un système de conditionnement d’air inversé (Daikin de 2025). Ceux-ci offrent un confort parfait en toute saison grâce en autre aux 14 panneaux photovoltaïques installés en 2023. 
L’indice PEB de la maison est de type C. La maison est en parfait état, ne nécessite aucun travaux et accueillera avec bonheur une famille nombreuse à la recherche d’une maison de qualité, idéalement située. 

Renseignements et visite : Philippe Gatz - 0473/290.070

Remarques : 

- L’image du garage à fait l’objet d’une simulation d’aménagement 3D, 
- Remettre offre sous réserve d’acceptation des propriétaires.

L’immobilière ‘François Barbière & associés’ vous présente cette agréable maison bel-étage, idéalement située à Oleye, dans un environnement calme et résidentiel. Implantée sur une parcelle de taille modeste et facile d'entretien, elle bénéficie d'une cour et d'un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours.

Le rez-de-chaussée offre des espaces particulièrement utiles au quotidien : un garage ainsi que des caves offrant de belles possibilités de rangement.

À l'étage, vous découvrirez une composition pratique et fonctionnelle : un grand séjour lumineux ainsi que deux chambres. Atout non négligeable, l'ensemble des espaces de vie se situe sur un seul et même niveau, gage de confort au quotidien.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de vous approprier la maison : mise au goût du jour de la salle de bain, revêtement de sol des chambres.

Une belle opportunité qui séduira tant les primo-acquérants à la recherche d'un premier achat accessible que les investisseurs souhaitant réaliser un placement avec un beau potentiel.

Remettre offre à partir du prix affiché, sous réserve d'acceptation du propritaire

Connecté au réseau de distribution public

L’immobilière ‘François Barbière & associés’ vous présente cet appartement idéalement situé dans le centre-ville de Hannut.

Cet appartement spacieux se trouve dans une petite résidence calme et bien entretenue dont la copropriété est sous la gestion d’un syndic.

L’appartement est agréable et spacieux. Il est disposé sur la longueur du bâtiment, offrant un hall d’entrée avec un accès vers une toilette, un séjour lumineux donnant un accès direct vers d’une terrasse, à ça il y’a une cuisine attenante, une buanderie, deux chambres spacieuses et une salle de douche.

L’aménagement est bien pensé, avec la distinction des pièces techniques, des pièces de vie. Il est doté d’une cave.

Cet appartement constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et une situation idéale, à proximité immédiate des commodités.

Cet appartement pourrait convenir aussi pour une activité professionnelle, sous réserve des conditions émises dans l’acte de base.

L’immobilière François Barbière & Associés vous présente ce très bel appartement situé à proximité de l’hypercentre d’Hannut, dans un cadre de vie calme et arboré, à proximité du ravel.

Il est composé d’un grand séjour donnant accès à la terrasse très bien orientée, d’une jolie cuisine équipée, de 2 chambres, d’une salle de douche, d’une buanderie, d’un WC séparé.

Un emplacement de parking extérieur situé devant l’appartement et un emplacement de parking intérieur situé au sous-sol (non fermé) ainsi qu’une cave font également partie de la vente.

Son excellent PEB B vous apportera un confort au quotidien, notamment grâce à sa ventilation double flux et à son chauffage au sol via pompe a chaleur.

Visites et renseignements : 019/30.57.32

Un emplacement intérieur et un emplacement extérieur 

Maison 4 façades avec 2 logements potentiels

L’immobilière ‘François Barbière & associés’ vous présente cette maison de caractère de style fermette séduisante par son charme authentique, par ses espaces extérieurs et intérieurs. Idéalement située au cœur du village de Thisnes, elle se situe à deux pas de Hannut et des grands axes routiers.

Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie lumineux comprenant salon, salle à manger et cuisine, complété par un bureau, à l’avant. Ce dernier vous permettra d’y développer votre activité professionnelle ou d’y aménager un bureau pour le télétravail ou d’y installer une quatrième chambre.  À l'étage, trois chambres — dont une avec mezzanine — et deux salles d’eau viennent compléter la maison. La cave, l’atelier et son espace de rangement, la buanderie, le grenier sont de vrais atouts au quotidien.

La maison est en très bon état général et parfaitement habitable en l'état. Si certains candidats souhaiteront y apporter une touche de rafraîchissement à l'étage selon leurs goûts personnels, le gros œuvre est sain et les installations techniques sont au point : châssis récents, chaudière neuve et toiture isolée. Le certificat PEB est favorable : ‘D’.

Le jardin, plein de charme, invite à la détente et prolonge agréablement les espaces de vie. Avec son allée sur le côté, vous bénéficierez d’un emplacement de parking et un accès facie vers le jardin.

Que vous soyez famille, télétravailleurs ou amoureux de l'architecture rurale, cette maison répond à de nombreux projets de vie.

Une belle opportunité à saisir dans un village calme et bien desservi !

Vaste terrain à bâtir situé à deux pas du centre de Herve, à proximité des grands axes autoroutiers vers Liège, Maastricht, Bruxelles et l’Allemagne. Il est jouit d’une orientation parfaite.

L’ensemble est composé de deux parcelles distinctes, d’une superficie respective de 487 M² (A146S2) et 16.196 M² (A142F).

Le bien est partiellement situé en zone à bâtir et en zone ZACC et permettrait d’accueillir différents types de projet (lotissement à créer pour terrains à bâtir pour maisons individuelles ou immeubles à appartements).

Le bien est libre de constructeur et de bail.

Remarque : remettre offre sous réserve d’acceptation des propriétaires.

38 Panneaux photovoltaïques, une citerne d’eau de pluie de 7.500L 

Ardoises (éternit) pour la maison et tôles ondulées métalliques pour les Hangars. 

Très belle propriété agricole située à seulement 3 min du centre d’Herve. Ce bien composé d’un très agréable corps de logis avec 5/6 chambres, d’un atelier de découpe (viande) avec chambre froide, d’étables sur plus de 240 m² ainsi que de 3 grands halls agricoles, constitue assurément une opportunité rare sur le marché. 

Le bien est vendu libre d’activité. Ce vaste domaine de caractère bénéficie d’une source d’eau, de 38 panneaux solaires, d’une électricité domestique conforme, d’un chauffage central mazout, de châssis DV bois et offre un potentiel pour tous types d’activités (familiale, gîtes, restaurant, entrepreneurs…). 

Une possibilité de reprise des activités actuelles est également envisageable, ainsi que la location de 6 ha de pâture supplémentaires.

Renseignements et visite => 0473/290.070  -  pg@barbiere.be

L'immobilière François Barbière vous présente cette agréable maison trois façades, située à Ampsin, offrant un cadre de vie confortable sur une belle parcelle de 715 m².

Cette habitation saine et pratique se compose de trois chambres, de caves fonctionnelles, d’un garage et d’un grenier offrant une possibilité pratique d’isolation supplémentaire. La toiture a été refaite il y a environ trois ans, ce qui représente un véritable atout pour cette maison.

Le bien dispose également d’un chauffage au gaz de ville, d’une citerne d’eau de pluie, d’un abri de jardin et d’un bel espace extérieur orienté sud-est.

La maison est saine et habitable immédiatement, tout en nécessitant quelques travaux de rafraîchissement afin de la remettre au goût du jour. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur chez-soi tout en profitant d’une base solide et d’un environnement agréable.

Remarque : Remettre offre sous réserve d'acceptation des propriétaires.

Central gaz avec chaudière à condensation

Rue Léopold Mallar, 21 à 4800 Verviers 

Très jolie maison en excellent état située dans le quartier prisé des Hougnes et décorée avec gout. Ce bien de 4-5 chambres à coucher et bureau dispose de châssis PVC DV, d'un chauffage central gaz, de panneaux photovoltaïques et solaires, d'un beau jardin, de caves et grand garage. L'isolation parfaite de cette belle maison lui donne un excellent PEB "B". L'électricité est conforme et une pré installation alarme est présente. Cette belle maison est prête à vivre, ne tardez pas pour prendre rendez vous. 

Remettre offre sous réserve d'acceptation du propriétaire. 

Visites et renseignements => Immobilière "Barbiere & Gatz" 0473/290.070 - pg@barbiere.be 

Très jolie maison, située dans le quartier prisé des Hougnes

Rue Fond de Ville, 4860 Cornesse Pepinster 

Cornesse, magnifique terrains agricoles de 8.000 à 15.000 m² et libres d'occupation.

Agréable appartement de 82m² situé dans une résidence calme et bien entretenue, à deux pas de lʼhyper-centre, des grands axes routiers et

chemin de promenade pour la mobilité douce (Ravel).

Logé au 3ième étage, il offre une vue dégagée et beaucoup de luminosité.

Lʼappartement se compose dʼun hall dʼentrée muni dʼune porte blindée, dʼun

séjour bien éclairé, dʼune cuisine ouverte sur le séjour, dʼune buanderie,

dʼune très grande chambre (scindable en deux zones), dʼune salle de bain et dʼune toilette indépendante.

Une terrasse est accessible via la chambre. Elle offre une vue calme et

Il est vendu avec un garage, situé à lʼarrière de lʼimmeuble et accessible avec une télécommande.

Le chauffage est au gaz, les chaudières communes viennent dʼêtre

Lʼindice PEB est très bon (B ) et lʼinstallation électrique est conforme.

Faire offre à partir du prix affiché, sous réserve d'acceptation des propriétaires.

Agréable appartement 1 chambre avec terrasse et garage

Parcelle à bâtir, au lieu -dit 'Chapelle N-D du Rosaire'L’agence immobilière « François Barbière & associés » vous présente une belle parcelle de terrain, d’environs 14 ares, à quelques pas de la place de l'Europe à Ciplet.
Situé dans une zone habitat rural à moyenne densité, il est à proximité de l'école de village, d'un commerce local. Idéalement proche d’axes routiers pour atteindre les grandes villes, et d’axes de mobilité douce.
Libre de constructeur, idéal pour maisons d’habitation, type 4 façades, avec un jardin bien exposé. La future habitation devra être dotée d’une citerne d’eau de pluie (] 10.000 litres) et d’une fosse septique (] 3.000 litres)Venez découvrir ce terrain situé rue de la Dîme, en bordure d’une voirie équipée en réseau de distribution d’eau, électricité et d’égouttage.
Allez le voir, demandez-nous des renseignements et osez faire une offre, sous réserve d’acceptation du propriétaire.
Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à nous contacter via l’adresse email : gv@barbiere.be

Vous souhaitez concrétiser ce projet immobilier, nous vous accompagnons aussi dans l’évaluation de votre bien actuel ! 
N’hésitez pas à nous contacter !

Venez découvrir cette très belle villa 3 façades située dans un quartier privilégié d’Heusy au sein d’une voie sans issue.
Cette jolie villa vous séduira, par son grand séjour, sa cuisine super équipée ouverte, ses 5 chambres à coucher, son dressing et son jardin très bien orienté. De plus, un bureau au rez de chaussée avec entrée indépendante vient compléter ce très bel ensemble.

PEB « B », électricité conforme, châssis PVC DV, 16 panneaux photovoltaïques, chauffage central gaz

Composition :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon avec cassette à bois, salle à manger, cuisine équipée ouverte, terrasse, WC, bureau avec entrée indépendante.
1er étage : hall de nuit, 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, 1 dressing (ou chambre supplémentaire)   

2ème étage : hall de nuit, 2 petites chambres à coucher                                                                                                                                     
Sous-sol : garage et caves.
Extérieur : terrasse et jardin.

Bel appartement penthouse deux chambres, récemment rénové, situé au dernier étage d’une résidence proche du centre-ville de Hannut et du Ravel.

L’appartement comprend un hall d’entrée, un séjour, une cuisine attenante, une buanderie, un débarras, deux chambres, une salle de bain et un wc. Il dispose également d’une cave, située au sous-sol. Un garage fermé peut être vendu avec un garage moyennant un supplément de prix.

La rénovation a été réalisée avec soins : nouvelle cuisine, sols, salle de bain, châssis. L’espace de vie est agréable et très lumineux.

Les chambres sont assez grandes et situées en zone arrière.

L’appartement bénéficie d’une coursive située à l’avant de l’appartement.

L’indice PEB de l’appartement est tout à fait satisfaisant, mais pourrait être amélioré par une isolation de la toiture, qui pourrait être réalisée à moyen ou long terme à charge de la copropriété.

Remarque : remettre offre sous réserve d'acceptation des propriétaires.

Connecté au réseau public de distribution

Chauffage au mazout et conditionnement d'air

L'immobilière François Barbière et Associés vous présente un ensemble immobilier remarquable, véritable alliance entre efficacité professionnelle et potentiel économique, niché au cœur de Grand-Hallet, accessible facilement de l’E40.

Cet immeuble mixte déploie ses 1 040 m² sur deux niveaux complémentaires : 

Au rez-de-chaussée, plus de mille mètres carrés s'offrent au stockage, modulables à souhait, déjà conquis à 80% par des entreprises et des particuliers. La porte de garage permet un accès facile aux espaces d’entreposage.

À l'étage, onze bureaux baignés de lumière accueillent déjà leurs occupants dans une atmosphère studieuse. A disposition : une salle de réunion qui invite aux échanges constructifs, deux cuisines, sanitaires, parlophone. Une partie des bureaux bénéficient d’un conditionnement d’air et l’autre d’un système de chauffage central, assuré par une chaudière récente. 

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