Connecté au réseau d'égouttage public avec fosse septique

Connecté au réseau de distribution public

rue René Detiste, 12 à 4280 Grand-Hallet

L’immobilière ‘François Barbière & Associés’ vous présente cette jolie demeure au sein du village très prié de Grand-Hallet, proche des chemins à mobilité douce, d’axes routiers menant vers les grandes villes, et à deux pas de l’école primaire du village.

Construite en 1850, cette bâtisse est chargée d’histoire : ancienne maison communale, ancienne école, ses portes en chêne, son magnifique escalier, sa cour en pavés. Elle est en surplomb par rapport à la rue, renforçant son allure droite. De part et d’autre, vous découvrirez les annexes, anciennement les classes.

La maison offre des espaces de vie et de nuit généreux (6 chambres), distribués autour de la cage d’escalier centrale. Le couloir traversant vous donne accès directement vers la terrasse et le jardin, paisible, arboré et bien orienté (sud). Une allée, sur le côté droit, permet d’accéder au jardin et de bénéficier d’emplacement de parking.

Elle est en bon état d’entretien et comporte des châssis PVC DV, une chaudière au mazout (2019), des toitures rénovées ; PEB : F – 20240619008080 – Espec : 510 kWh/m².an.

La maison est actuellement louée (bail de 9 ans – 01/08/2024 – 1.000 €). A la demande des locataires, des photos de l’intérieur ne sont pas publiées.

Faire offre à partir du prix affiché, sous réserve d'acceptation des propriétaires.

Connecté au réseau public de distribution

Chauffage central au mazout + poêle à bois

rue de Falais, 39 à 4530 Villers-le-Bouillet

Maison de 4 chambres faisant partie d'un ensemble de caractère situé à l'abri des regards au cœur d'un magnifique parc arboré. Le bien, ancienne grange rénovée, se compose de 4 chambres, d'un grand séjour (2 nouvelles K7 à bois non visibles sur les photos), d'une cuisine équipée, d'une salle de bain et de 2 salles de douches. Vieilles poutres et arc vouté en briques apparentes complètent le tableau. Le bien est équipé d'un adoucisseur d'eau et d'une filtration à osmose inverse. N'hésitez pas à venir visiter ce bien hors du commun ! Le montant des charges de 150€ comprend l'entretien des extérieurs, le sel pour l'adoucisseur et l'abandon de recours (assurance). Colocation envisageable moyennant le respect de conditions. REMARQUE IMPORTANTE : Le PEB renseigné dans l'annonce ne tient pas compte du placement récent de panneaux photovoltaïques (production estimée à 10kW (crête), ni de l'isolation de la toiture et des boilers.

Maison 4 chambres- Cadre exceptionnel - Vieux Waleffe

L’agence Immobilière François Barbière & Associés vous présente cette maison 3 façades située au calme dans le village de Bergilers, à proximité de Crisnée et Waremme. Conçue en ossature bois, la maison est vendue à l’état de gros œuvre fermé. Au rez-de-chaussée, l’espace séjour/salle à manger est spacieux et lumineux. Une grande baie vitrée donne accès au jardin. La buanderie est accessible depuis la cuisine et donne sur le garage. Ce dernier dispose d’une porte sectionnelle avec système d’ouverture/fermeture automatique. A l’étage, la maison dispose de 3 ou 4 chambres ainsi que d’une salle de bain et d’un grand grenier aménageable. Le jardin est de taille assez réduite mais la parcelle attenante (B875L) d’une contenance de 270 m² pourrait être mise gratuitement à la disposition des acquéreurs moyennant entretien (plus de détails sur demande). Remarque : remettre offre, sous réserve d’acceptation des propriétaires.

L'immobilière 'François Barbière & associés' vous présente cette jolie petite maison dans le centre de Huy. D'une superficie de 71 m², elle offre tout de même de beaux espaces. Au rez, vous trouverez  un espace de vie ouvert avec la cuisine. Au premier étage, un large salon ou chambre. Au deuxième étage, vous découvrirez une salle de bain et une chambre de 15 m². Elle a gardé tout son charme authentique. Elle est doté de nouveaux convecteurs au gaz, a une installation d'électricité conforme. Remettre offre à partir du prix affiché, sous réserve d'acceptation du propriétaire. 

L’immobilière Barbiere & Gatz vous présente en location cet espace de bureaux moderne et très lumineux, jouissant d’une vue exceptionnelle sur les prairies et l’échangeur de Battice.

Espace de bureaux - design et situation exceptionnels

Belle maison de maître 3 façades idéalement située dans une avenue « en vue » de Verviers, à deux pas de la gare, du centre, de nombreuses écoles, du Grand-Hôpital et également très
proche de Heusy. L’espace de vie au rez de près de 120 M² est magnifique et pourrait parfaitement convenir pour une habitation unique ou pour un espace professionnel (bureau pour profession libérale). La cage d’escalier est magnifique et spectaculaire... Elle permet l’accès aux 2 étages, qui comptent au minimum 5 chambres et près de 160 M² de superficie habitable. Ils pourraient soit compléter l’espace de vie du rez (maison unifamiliale) ou être aménagés en un (peut-être deux) logement(s) supplémentaire(s), moyennant autorisation. La maison est saine, mais nécessite des travaux remise aux goûts du jour de certains espaces aux étages (par ex. une des deux salles de bain). Les grandes caves, les garages, le jardin et les espaces de parking disponibles viennent compléter l'ensemble. Que d’espace, c’est un luxe ! Venez, osez, vous serez séduits ! Remarque : faire offre à partir du prix indiqué dans l'annonce

Alu double vitre dont 2 en bois double vitrage

Villa d’exception implantée sur un terrain de plus de 4.750 M², en pleine nature, au cœur du sympathique village de Chevron, proche de l’accès d’autoroute Liège Luxembourg et des commerces de Werbomont. Elle jouit d’une vue exceptionnelle et imprenable sur la vallée, que l’on voit dans le salon, la véranda ou les chambres. Elle dispose de 4 chambres à coucher, de 3 sdd/sdb, d’un bureau, d’un double garage, d’une piscine chauffée, d'une grande pergolas, d’un jacuzzi, d’un terrain de tennis, d’un terrain de pétanque ainsi qu’un sympathique kiosque de éception. Il ne manque rien. Un vrai petit paradis et lieu de vacances, chez soi … ! L’intérieur ne pourra que vous séduire, avec ses grands espaces de vie, une cuisine équipée ouverte, un espace bar, un bureau et sa chambre spéciale « déco bateau pirate pour les enfants ». La suite parentale profite d’un accès direct à la piscine ! Ce bien bénéficie également de panneaux photovoltaïques, de panneaux solaires, d’un climatiseur réversible, d’un poêle à bois et d'une cassette à bois ainsi que des châssis DV, la plupart en alu. Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite. 0473/290.070

Magnifique villa d’architecte avec vue imprenable

L’immobilière ‘François Barbière & associés’ vous présente une maison de commerce, située dans le centre-ville hannutois. Elle bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, au croisement de la rue de Tirlemont et de la rue des Vieux Remparts. Le rez-de-chaussée propose un bel et lumineux espace commercial/horeca, des sanitaires, un débarras, une arrière-cuisine et une salle arrière, avec un accès vers la rue des Vieux remparts. Les étages sont libres d’occupation et pourront venir compléter votre projet commercial ou devenir un logement. Pas de bail en cours.
Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à nous au 019.305.732. Remettre offre sous réserve d'acceptation du propriétaire

connecté au réseau de distribution publique

L’immobilière ‘François Barbière & associés’ vous présente cette maison aux multiples usages, proche de Waremme et des principaux axes routiers. Elle bénéficie d’une vue dégagée vers les campagnes et d’une proximité de chemins de mobilité douce. L'orientation de la façade avant de la maison permet de profiter de cette vue vers les champs depuis la plupart des espaces. . La maison et son jardin restent intimes malgré la proximité des voisins. La maison doit être rénovée, cependant les volumes vous permettront de l’adapter à votre projet : grande maison familiale, maison avec espace professionnel, maison kangourou, … La maison a déjà bénéficié de travaux importants comme la rénovation de la toiture, changement des châssis et pose de volets sur quelques fenêtres, ouvertures intérieures entre certains espaces. Une visite s’impose pour comprendre la maison et toutes ses possibilités ! N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements et organiser une visite. Remettre offre à partir du prix affiché sous réserve d’acceptation des propriétaires.

L’agence immobilière ‘François Barbière & Associés’ vous présente cette charmante maison de 2 façades. Dans un cadre campagnard, elle se situe proche du centre de Braives et de grands axes routiers. Vous profiterez également de plusieurs chemins à mobilité douce. La maison vous offre des espaces de vie ouverts, une agréable cuisine donnant vers le jardin et ses terrasses. Munie de châssis en PVC DV, la maison a conservé ses traits de caractère de maison villageoise : carreaux de ciment, poutre apparente, escalier en bois ouvert.  L’étage se compose d’un palier, pouvant servir de bureau, d’une grande chambre à coucher et d’une salle de bain bien équipée. Le jardin, en hauteur, vous offre une vue vers le village. Il nécessite quelques aménagements pour y préserver son intimité. Faire offre sous réserve d'acceptation des propriétaires.

Cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles...). Vous serez séduit par son vaste espace de vie baigné de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L’appartement comprend une grande chambre confortable, ainsi qu’un espace dressing pouvant être aménagé en seconde chambre selon vos besoins. La salle de bain, moderne et en bon état, est équipée d’une douche pratique, convenant à tous les profils. Les finitions sont de qualité : sols en bois, chaudière récente, châssis en PVC double vitrage. Remarque : remettre offre sous réserve d'acceptation du propriétaire.

Charmant appartement 2 chambres - Hannut centre

Situé le long d'une voirie équipée en égoûts

Situé le long d'une voirie équipée en eau

L’immobilière ‘François Barbière & associés’ vous présente ce grand terrain à bâtir, de plus de 17 ares, situé dans un quartier calme à Hannut, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités et des principaux axes routiers. Vues exceptionnelles vers la campagne ! En zone d'habitat, hors lotissement, il bénéficie d'une belle longueur de façade et d'une configuration plate. Bonne orientation du jardin quelle que soit la disposition de votre future habitation. Point de départ idéal pour de nombreuses balades. Ce terrain est totalement libre de projet et de constructeur, vous permettant la plus grande liberté pour imaginer la maison de vos rêves. Remettre offre sous réserve d'acceptation du propriétaire. 

L’immobilière ‘François Barbière & associés’ vous présente cette belle maison, de 3 façades, située dans une rue calme et dans le haut de la vallée de Vezin, proche des axes routiers et de divers chemins. Vous découvrirez une vue imprenable vers la vallée d’Andenne. La maison a été entièrement rénovée avec soin et matériaux de bonne facture, sa composition en fait une maison de plain-pied. Les espaces intérieurs sont généreux, ouverts et bénéficient d’une belle luminosité. La cuisine est ouverte sur le salon/salle à manger. Les espaces de nuit sont situés vers le jardin, vous y trouverez une grande chambre, une salle de bain et une buanderie. Au 1er étage, vous trouverez un espace bureau, une chambre et un grenier. La maison est en recul de la rue et propose une allée large et un accès aisé vers le garage. Le jardin est bien orienté et déjà aménagé : terrasse, abris de jardin, clôture, ... Bien rare et véritable « coup de cœur » assuré. Remettre offre sous réserve d'acceptation du propriétaire. 

Située dans un quartier agréable et calme, à proximité immédiate du centre de Waremme et de toutes les commodités (écoles, transports en commun, cliniques, infrastructures sportives, commerces), cette charmante maison 3 façades séduira les amateurs de confort et de luminosité. Le rez-de-chaussée offre des pièces de vie lumineuses et bien agencées, dans une maison parfaitement entretenue. Au premier étage, vous trouverez trois chambres (actuellement aménagées en deux chambres et un dressing) ainsi qu’une grande salle de bain.Le dernier étage dispose d’une quatrième chambre spacieuse de 16 m², idéale pour accueillir une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace loisirs.Côté extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin orienté sud-ouest, parfait pour les belles journées ensoleillées. La maison comprend également un garage avec porte sectionnelle motorisée.Le sous-sol dispose de plusieurs caves, abritant une chaudière au mazout basse température récente (installée en 2021) et un adoucisseur d’eau.Enfin, la maison est équipée de châssis en bois double vitrage (1re génération) et de volets.Remettre offre à partir de et sous réserve d'acception des propriétaires.

Joli bungalow entièrement et récemment rénové, situé le long d’un quai en bordure de l’Ourthe, que l’on peut admirer depuis une terrasse située en façade avant. Les espaces de vie sont vastes et lumineux et la maison est en très bon état. Elle dispose de 2 chambres, d’un grenier, de caves et d’un grand jardin. L’installation électrique est proche de la conformité (à confirmer par audit pas encore disponible) et l’indice PEB est assez bon (C) grâce entre autre à l’installation de chauffage qui est récente et performante, l’isolation du grenier et les châssis en bois DV. Le poêle à pellets visible sur certaines photos ne fait pas partie de la vente. Elle conviendrait parfaitement à couple à la recherche d’un lieu de vie paisible ou des investisseurs intéressés par la mise en location du bien de manière traditionnelle ou sous forme de maison d’hôtes ou de gîte. 

Joli bungalow 2 chambres avec vue sur l'Ourthe  

Possibilité de se connecter au réseau public de distribution

L’immobilière ‘François Barbière & associés’ est ravie de vous présenter ce beau terrain à bâtir, de plus de 11 ares, situé dans un quartier calme à Hannut, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités et des principaux axes routiers. En zone d'habitat, hors lotissement, il bénéficie d'une belle longueur de façade (20 m) et d'une configuration plate (profondeur : 56 m). Bonne orientation du jardin quelle que soit la disposition de votre future habitation. Vous profiterez d'une vue exceptionnelle et dégagée vers les campagnes. Point de départ idéal pour de nombreuses balades. Ce terrain est totalement libre de projet et de constructeur, vous permettant la plus grande liberté pour imaginer la maison de vos rêves. Les offres sont sous réserve d'acceptation par le propriétaire.

Belle parcelle orientée sud-ouest, vue dégagée

Jolie villa d’architecte à découvrir ! Coup de cœur assuré ! Très jolie villa d’architecte idéalement située dans une rue calme du village de Villers-St-Amand (Ath), dans une environnement campagnard, à proximité du centre et des grands axes. Le jardin est surélevé par rapport à la route, vaste, plat et de dimensions idéales. La construction est très bien orientée, laissant la plus grande partie du jardin très bien exposée. Au rez, au niveau de la rue, la maison dispose d’un vaste double garage, de deux caves et d’un accueillant hall d’entrée, permettant d’accéder, via un escalier, à la partie habitation. L’espace de vie est entièrement ouvert sur le jardin et en un « tenant », séparé par des cloisons à mis hauteur, rendant chaque espace de vie à la fois très « cosy » et très lumineux. L’espace de nuit est composé de trois chambres disposant chacune d’une salle de bain ou d’une salle de douche. La qualité des finitions et des matériaux est supérieure aux standards habituels et la maison, bien que construite en 2000, est tout à fait contemporaine et aux goûts du jour. Elle est en parfait état et ne nécessitera aucun travaux. L’indice PEB est assez favorable (D), grâce à la qualité de la chaudière, la présence d’une PAC (airco par le sol), de 17 panneaux PV et d’une isolation performante. La maison dispose en outre d’une citerne d’eau de pluie reliée sur des robinets extérieurs, les wc’s et la machine à lessiver (filtres), ainsi que d’une alarme. Venez, osez venir voir cette maison « coup de cœur », vous serez séduits !

Jolie maison jouissant d’une situation exceptionnelle dans une rue prisée, bien située par rapport au centre  Hannut, proche des chemins de mobilité douce, de lignes de transports en commun et de grands axes routiers .

L’immobilière "François Barbière & Associés" a le plaisir de vous présenter cette superbe maison de type bungalow, sur une parcelle de plus de 10 ares, exposée Sud-Ouest et idéalement située dans la commune d’Orp.
La maison bénéficie de plusieurs avantages : son grand séjour ouvert sur une terrasse parfaitement exposée (Sud-Ouest), ses 3 belles grandes chambres, son garage et le jardin.
Celle-ci vous permettra d’accueillir votre famille et vous proposera différentes possibilités d’aménagements. Intéressé ?

Demandez-nous plus de renseignements via cg@barbiere.be.

Remarque: Remettre offre à partir du prix indiqué, sous réserve d’acceptation du propriétaire.

Chauffage central au mazout + poêle à bois/pellets

L'immobilière 'François Barbière & associés' vous présente cette jolie maison, située dans le village bucolique de Bertrée, proche d’axes routiers importants et d’un réseau de mobilité douce. La maison, de 3 façades, a été bien rénovée et les éléments de caractère ont été conservés. Elle présente des atouts techniques, comme l’installation de panneaux photovoltaïques, le boiler électrique avec PAC, le poêle à bois/pellets. Elle a une composition et un aménagement intérieur qui en font une maison avec une grande superficie habitable, dotée de 4 chambres, dont 1 très grande au 2° étge. Le jardin et la terrasse sont bien exposés et permettent plusieurs utilisations, le point sensible sera le manque d’intimité avec les voisins en contre-bas et la proximité du monument historique.

Une fois passée la porte d’entrée, vous serez séduits l'espace du salon et de la salle à manger, les boiseries intérieures, les moulures au plafond et les cheminées en marbre d’époque.  Que d’espace et que de charme ! La cuisine équipée est récente et donne sur une jolie terrasse et le jardin. Elle dispose également d’une buanderie ainsi qu’un débarras, certainement très pratiques au quotidien ! Au premier étage, la maison offre 4 belles chambres et une belle salle de bain, bien équipée. Au deuxième étage, vous trouverez un magnifique grenier de plus de 60 m², à aménager selon votre projet. Cette maison de 183 m² de superficie utile habitable a été bien rénovée, avec des matériaux de qualité. Aucun travail n’est à prévoir ! Maison qui se prêterait également pour l'exercice d'une profession libérale ! Rem. : 1) remettre offre à partir du prix affiché, sous réserve d’acceptation des propriétaires - 2) possibilité de louer un garage situé en face de la maison

Connecté au réseau de distribution publique

Rue Isidore Chabot, 10 à 4530 Warnant-Dreye

L’immobilière ‘François Barbière & associés’ vous présente cette magnifique maison,
située au cœur du village et l’environnement campagnard de Warnant-Dreye. Elle est
en surplomb de la route et domine la vallée, vous offrant une vue exceptionnelle. Elle
est proche des axes routiers et de divers chemins. Il s’agit d’une belle maison de 4 façades. Avec son parvis et sa terrasse en façade
avant,  vous  bénéficierez  d’un  accès  sécurisé,  de  facilité  de  parking.  Vous  pourrez
profiter du soleil et de la vue vers la vallée.  Les espaces intérieurs au rez de chaussée
sont  généreux.  La  cuisine  est  indépendante  et  pourrait  être  ouverte  vers  le  vaste
jardin. Le 1er étage compte 4 grandes chambres, dont une avec un point d’eau, et une
salle de bain. La maison est équipée d’une chaudière récente, de châssis en bois DV. Le jardin est très bien aménagé en palier et permet de profiter de l’ensoleillement, de
la vue vers la vallée et offre une chouette intimité. Venez découvrir cette jolie maison dans un environnement exceptionnel !

Toiture plate en derbigum, Tôles en acier peint

L'Immobilière François Barbière & Associés vous propose ce bel immeuble mixte idéalement situé en plein axe routier avec une visibilité exceptionnelle à Orp-Jauche.

La partie commerciale, actuellement dédiée à un garage, d'une superficie de +/- 300 m2 ayant un beau potentiel vous permettra de concrétiser vos projets avec différentes possibilités d’aménagements.

Quant à elle, la partie appartement de +/- 87 m2 composée de 2 chambres, située au premier étage de l’immeuble, possède une entrée indépendante ainsi qu’une terrasse sur le toit de +/- 56 m2.

Bel immeuble mixte - un garage et un appartement

L'Immobilière Barbière & Gatz vous présente cet appartement idéalement situé au premier étage d’un petit immeuble de 7 appartements, à Welkenraedt. Cet appartement vous séduira grâce à son confort, sa luminosité et sa superficie habitable. Il est composé d’un vaste séjour et de deux chambres. Le bien est actuellement loué. Chaque appartement possède ses compteurs ou décompteurs pour les consommations d’eau et d’énergies. Le chauffage est assuré par un chauffage central au mazout (chaudière Viessmann). Vous avez la possibilité d'acquérir un emplacement de parking et/ou une cave.

L'immobilière 'François Barbière & Associés' vous présente ce beau terrain à bâtir. Idéalement situé à Ambresin, il offre une belle vue vers les campagnes. En léger surplomb de l'avenue de pommiers, il est le long d'une voirie équipée en eau, en électricité et avec un réseau d'égouttage accessible. D'une largeur de 20 m et d'une profondeur de 48 m, il vous permettra d'y développer votre projet de construction, aisément. Libre de projet et de constructeur. Remettre sous réserve d'acception du propriétaire.

L'agence immobilière 'François Barbière & Associés' vous présente, près du village d’Avernas-le-Baudouin, un agréable appartement, situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble. Il est situé non loin du centre-ville de Hannut, des grands axes routiers, et de chemins et routes pour la mobilité douce.
D’une superficie de 109 m², il est composé d’un grand séjour, d’une cuisine ouverte et de deux chambres. Mais surtout, il bénéficie d’un jardin privatif de 272 m², au bord d’un talus arboré.
L’immeuble, de construction récente (2015), est situé en retrait de la route et bénéficie d’une belle vue arrière vers les campagnes du village. Le chauffage est produit par une pompe à chaleur commune ; le montant des charges pour le chauffage est de 655,28 €/an. (inclus dans la provision pour charges)
Intéressé ? Demandez-nous plus de renseignements via gv@barbiere.be.
L’agence vous présentera l’appartement et vous invitera, selon votre ressenti lors de la visite, à remettre offre à partir du prix indiqué, sous réserve d’appréciation et d’acceptation du propriétaire.
Vous voulez concrétiser votre projet et connaître la valeur de votre bien actuel pour la vente ou la location, n’hésitez pas à nous contacter et nous vous accompagnerons avec plaisir!

L'immobilière François Barbière vous présente un immeuble mixte composé de bureaux et d'un entrepôt situé dans le zoning SPI de Hannut. Sa situation est idéale : proche de grands axes routiers et du réseau à mobilité douce. Vous y trouverez des espaces bureaux, un grand atelier fermé et un espace de stockage sur deux niveaux. A l’extérieur, l’accès est facilité par une large allée et une grande porte sectionnelle. Vous bénéficierez de 5 emplacements de parking. Le bien fait partie d’un bâtiment de construction récente (2015) et conçu pour accueillir deux entreprises. Un acte de base détermine les espaces communs concernant, entre autres, le hall d’entrée, les espaces techniques et la cuisine. Le bien possède ses compteurs d’eau, d’électricité et de gaz.

Immeuble mixte récent : bureau, atelier et entreposage

SOUS OPTION !!! Viager occupé 10 ans !!! Très beau bungalow situé dans le quartier résidentiel prisé « Le Haumont » à Grand Rechain. Ce bien en excellent état, construit sur une parcelle de 820m², se compose d’un grand salon, salle à manger, d’une cuisine, de 3 chambres à coucher, d’une salle de bain et d’un garage. Le grenier peut être assez facilement aménageable pour y créer 2 espaces supplémentaires. Ce bien est proche des écoles, commerces et transports. Chauffage électrique et à pellets, châssis DV. Conditions du viager : une seule tête (Monsieur - 75 ans) - bouquet 90.000 € - rente 550 € (indexée) pendant 10 ans maximum. Abandon d'usufruit 450 €. Valeur vénale du 300.000 €. 

L'immobilière 'François Barbière & associés' vous présente beau terrain à bâtir, à Ambresin.  Avec une superficie de 9 ares 66, ce terrain se trouve dans un cadre verdoyant et tranquille, idéal pour les amoureux de la nature et de la sérénité. Ils sont bien desservis par les routes principales et se trouvent à proximité des commodités et des services locaux.  Imaginez-vous profiter de la quiétude et de la beauté d'Ambresin, tout en étant à quelques minutes des commerces et des infrastructures nécessaires. Libre de projet et de constructeur. Remettre offre sous réserve des propriétaires.

L’agence immobilière ‘François Barbière & associés’ vous présente cette maison, idéalement située au centre-ville de Hannut. Après quelques travaux de rénovation, vous pourrez bénéficier d’une maison composée de 4 belles chambres. Anciennement aménagée avec trois logements, les travaux de réhabilitation en seront facilités.
Le bâtiment est sain et bâti avec des matériaux de construction de bonne facture. La majorité des fenêtres est équipée de châssis double vitrage. Le bien comprend, en outre, une cave, une cour extérieure et un abri. Belle opportunité à visiter et à réinventer !!
L’agence vous présente la maison et vous invitera, après la visite, à remettre offre à partir du prix indiqué, sous réserve d’acceptation du propriétaire.
Vous voulez concrétiser votre projet et connaître la valeur de votre bien actuel pour la vente ou la location, n’hésitez pas à nous contacter !

Très bel entrepôt de 500 m² en bon état avec un terrain plat de 2.150 m² jouxtant ce bien permettant ainsi l'entreposage de divers matériaux et ou véhicules. La situation de cet bien est particulièrement intéressante puisqu'il est situé à 350 m de la sortie d'autoroute de Dison (près du Hubo). Cet entrepôt est séparé actuellement en deux (le premier de 335 m² et le second de 152 m²). Les accès se font via deux grandes portes sectionnelles avec une hauteur sous poutres de 3,71 m. De plus au sein de cette copropriété, une grande cave fait partie du lot mis en vente et est actuellement louée. Pour tous renseignements et ou visites contactez nous au 0473/290.070 - pg@barbiere.be

Ce PEB est celui de la maison.Le PEB du duplex est B, Référence 20230416013558, Consommation 167kWh/m2.an. Le PEB du triplex est D, Référence 20230416013738, Consommation 278 kWh/m2.an.

Duplex : 55,5 m²
Triplex : 84,6 m²
Maison : 121,2 m²

Avenue Fernand Charlot 34, à 1370 Jodoigne

Bel immeuble de rapport en très bon état composé de deux appartements, d’une maison d’habitation et d’un garage. Conforme d'un point de vue électrique et par rapport aux normes incendie.L’immeuble offre un rendement locatif intéressant et ne nécessite pas de travaux.Le PEB de la maison est D, ainsi que celui du triplex et celui du duplex est B.Il est situé au centre de Jodoigne, proche des commerces, des écoles et des transports en commun.Le premier appartement, un duplex, dispose d’une chambre et d’une terrasse au calme. Ilest actuellement loué à 650€/mois. Le second appartement, un triplex, bénéficie de deux chambres et d’un espace de vieconfortable. Il est actuellement loué à 750€/mois. La maison, entièrement rénovée, se situe en partie arrière. Elle est composée de vastespièces de vie et d’un beau jardin. Elle dispose de 3 belles chambres et d'un garage. Elle pourrait être mise en location à 1000€/mois. Faire offre à partir du prix affiché 

Bel immeuble de rapport dans le centre de Jodoigne

Maison idéalement située, avec jardin et garage - HANNUTL'immobilière 'François Barbière & associés' vous emmène en bordure du centre-ville de Hannut, découvrir une maison, 3 façades, proche des écoles et de toutes les commodités. Cette maison vous séduira par ses petits espaces, mais bien pensés et son jardin de ville.
Située en retrait de la chaussée, vous y accéderez facilement par le garage ou par son allée. L’intérieur, ni trop petit, ni trop grand, est lumineux et agréable. Les espaces de vie et de repos s’enchaînent, logiquement et sont surplombés d’un grenier aménageable. Pour les rangements, vous y trouverez de l’espace dans le garage et les caves. Posée sur une parcelle de 423 m², son jardin à réaménager vous fera profiter d’un bel extérieur, accessible également par l’arrière.Il est difficile d’imaginer par cette petite façade un tel potentiel. Intéressé ? Demandez-nous plus de renseignements via gv@barbiere.be.
L’agence vous présente la maison et vous invitera, selon votre ressenti lors de la visite, à remettre offre à partir du prix indiqué, sous réserve d’appréciation et d’acceptation du propriétaire.
Vous voulez concrétiser votre projet et connaître la valeur de votre bien actuel pour la vente ou la location, n’hésitez pas à nous contacter et nous vous accompagnerons avec plaisir !

Idéalement situé en plein centre de Hannut, l’immobilière ‘François Barbière &associés’ vous présente cet appartement lumineux et chaleureux, une opportunité rare à saisir. Dès l’entrée, vous serez séduit par son séjour spacieux et baigné de lumière, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Les deux chambres, situées à l’arrière du bâtiment, garantissent calme et tranquillité. L’appartement dispose également d’une terrasse privative donnant sur la rue des Vieux Remparts et la place Lucien Gustin qui est un espace extérieur appréciable. Pour compléter ce bien, un garage privatif avec accès direct à la rue d’Avernas est inclus, ainsi qu’une petite cave attenante, idéale pour du rangement supplémentaire.

L'Immobilière Barbière & Gatz vous présente cet appartement idéalement situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble de 7 appartements, à Welkenraedt. Cet appartement vous séduira grâce à son confort, sa luminosité et sa grande superficie habitable. Il est composé, d’un côté, d’un vaste séjour, d’une belle véranda et de deux chambres, et de l’autre, de deux bureaux bénéficiant d’une entrée indépendante. Il pourrait également convenir pour l'installation de vos bureaux! Vous pouvez acquérir en plus un jardin et/ou un garage. Le bien est actuellement loué. Chaque appartement possède ses compteurs ou décompteurs pour les consommations d’eau et d’énergies. Le chauffage est assuré par une installation de chauffage central au mazout (chaudière Viessmann).

Appartement vaste au rez d'un petit immeuble

Parcelle située à proximité du centre de Hannut et facilement accessible par la rue de Wavre. Remettre offre à partir du prix indiqué sous réserve d'acceptation du propriétaire.

L’immobilière ‘François Barbière & associés’ vous présente cette imposante maison de village lumineuse, très bien située à Thisnes, un village convoité. Elle est proche de Hannut, d’axes routiers vers les grandes villes, et aussi d’axes de mobilité douce ou partagée. La maison a une composition particulière et offre une grande superficie habitable. Elle pourrait correspondre à différents projets : maison pour une famille nombreuse, maison avec un espace pour une activité indépendante, maison type kangourou. Les espaces de vie du rez et du premier étage sont vastes, en bon état. Les cuisines et les salles de bain sont à remettre au goût du jour. La terrasse au premier étage est vaste et très agréable, on y accède par le grand séjour. Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe et est composé d'une chambre et d'un grenier aménageable. La maison est en bon état d’entretien. L’installation de chauffage parcours tous les étages et est alimentée par une chaudière récente (2020). La toiture principale est en bon état. La maison dispose de belles caves et d’un grand et double garage. Sa construction est ancienne mais saine. 

Maison de village, grande superficie habitable

Idéalement situé à proximité des grands axes et de toutes les commodités, cet immeuble bourgeois offre un fort potentiel pour un investisseur avisé. Il dispose d'un magnifique hall commun et est composé de 8 appartements conformes en matière urbanistique. L'ensemble est charmant, bénéficie d'un potentiel très important mais nécessite des travaux complets de rénovation. L'ensemble de l"immeuble est équipé de châssis PVC double vitrage, de caves et de compteurs séparés. Composition : Rez-de-chaussée : Appartement 1 : 1 chambre | PEB D (419 kWh/m².an), 48m² ; Appartement 2 : 1 chambre | PEB D (317 kWh/m².an), 64m² + terrasse. 1er étage : Appartement 3 : 1 chambre | PEB D (309 kWh/m².an), 49m² ; Appartement 4 : 2 chambres | PEB D (280 kWh/m².an), 52m². 2ème étage : Appartement 5 : 2 chambres | PEB C (251 kWh/m².an), 71m² ; Appartement 6 : 1 chambre | PEB D (267 kWh/m².an), 45m². 3ème étage : Appartement 7 : 3 chambres | PEB F (436 kWh/m².an), 88m² ; Appartement 8 : 1 chambre | PEB F (447 kWh/m².an), 60m². Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’optimisation ! Remettre offre sous réserve d'acceptation du propriétaire.

Bel immeuble à rénover - 8 appartements

Jolie maison située dans une rue calme du joli village prisé de Vissoul, au coeur de vallé de la Burdinale. Au rez, la cuisine donne sur une véranda ouverte sur le jardin. La disposition est pratique et le cadre de vie est très agréable. A l’étage, la maison dispose de 3 chambres et d’une salle de bain. Elle dispose d’un garage et d’un grand jardin bien orienté avec une belle vue en bordure d’une zone agricole. Un atelier, situé au bout de la parcelle, pourrait être transformé en espace d’habitation (chambres d’hôtes via Airbnb, ...) ou en espace professionnel moyennant autorisation. La maison nécessite quelques travaux de rénovation /rafraîchissement, mais le bien est charmant et présente un réel potentiel pour devenir une jolie maison d’habitation. Venez voir, vous serez séduits. Remarque : remettre offre à partir du prix indiqué sur l’annonce sous réserve d’acceptation des propriétaires.

Jolie maison de village avec grand jardin

Place Gustave Dethiège, 5 à 4280 Hannut

L’immobilière ‘François Barbière & associés’ vous présente cette magnifique maison de commerce. Sa situation, au cœur de Hannut, à 2 pas de la Grand Place, et sa composition offrent à cet immeuble une visibilité et un potentiel exceptionnels. Sa façade élégante la démarque dans le centre-ville hannutois. Vous retrouverez cette élégance à l’intérieur. Un escalier majestueux vous emmènera au premier étage, aménagé en espace commercial également. Au deuxième étage, vous découvrirez de vastes espaces qui pourrait redevenir un bel appartement, de 3chambres avec une superficie de 125 m². La vitrine du rez-de-chaussée commercial est équipée d’un volet de sécurité motorisé, ainsi que d’une alarme. La toiture et sa charpente sont assez récentes (1990) et en très bon état. L’indice PEB de l’appartement est correct (D – Nr de rapport 20221011 013502). Venez découvrir ce bel immeuble et façonnez-y votre projet ! Faire offre à partir du prix affiché sous réserve d’acceptation du propriétaire.

Caractère, volume et situation exceptionnels !

L'Immobilière François Barbière & Associés vous propose ce vaste bâtiment idéalement situé et bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle à Jandrain. Les espaces sont bruts et libres de tout aménagement. Les grandes hauteurs sous plafond sont appréciables pour reconvertir cet espace.  La partie commerciale, actuellement dédiée à un garage, d'une superficie de +/- 108 m² ayant un beau potentiel vous permettra de concrétiser vos projets avec différentes possibilités d’aménagements. Elle est annexée d’une réserve, avec un accès indépendant, de 33 m². A l’étage, vous trouverez une superficie brute de +/- 86 m² et un bureau agréable et lumineux. Si vous envisagez une transformation en un logement, deux places de parking devront être intégrées dans votre projet. La parcelle a fait l’objet d’une étude de sol : certificat de contrôle du sol délivré et permis d’environnement obtenu. Remettre offre à partir du prix affiché, sous réserve d'acceptation du propriétaire. 

Idéalement situé à proximité de la Grand-Place de Hannut, cet appartement spacieux se trouve dans une petite résidence calme et bien entretenue comprenant seulement quatre appartements et trois garages. Il dispose de deux terrasses, à l’avant et à l’arrière, offrant des espaces extérieurs agréables. Une cave privative complète ce bien. La pièce de vie, particulièrement vaste, bénéficie d’une large fenêtre en façade avant, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Cet appartement constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et une situation idéale, à proximité immédiate des commodités. Possibilité d'acquérir un garage, accessible directement de l'avenue des Thouars. Faire offre à partir du prix affiché, sous réserve d'acceptation du propriétaire.

Appartement - 2CH - dans le centre de Hannut

Connecté au réseau d'égouttage public 

L’immobilière ‘François Barbière & associés’ vous présente cette jolie maison de village de type fermette entièrement rénovée avec goût. Il y règne une belle atmosphère. Les espaces de vie et les chambres sont vastes et très bien aménagés. Les matériaux utilisés sont de qualité et en font une maison contemporaine. Sa composition est atypique : une maison de 5 chambres et 3 salles de bain et un espace pour y installer son activité indépendante. Ce bien pourrait devenir également devenir une maison kangourou. La maison dispose d’un garage, pouvant également servir de terrasse couverte. Le système de chauffage et l’isolation du bâtiment sont performants, en atteste le bon indice PEB. A découvrir sans tarder ! Remettre à partir du prix affiché sous réserve d’acceptation du propriétaire.

Jolie maison de village, entièrement rénové (5 CH)

rue Les Ruelles à 4280 Villers-le-Peuplier

L’immobilière « François Barbière & associés » vous présente une très belle parcelle de terrain de 1209 m², en bordure du village de Villers-le-Peuplier. Elle est très bien située dans une zone d’habitat rural, à quelques pas du Ravel et très proche du centre-ville de Hannut et ses facilités. Situation idéale, près de grands axes routiers pour atteindre les grandes villes. La parcelle a fait l’objet d’un acte de division (division d’une parcelle en 3 lots à bâtir) et est libre de constructeur. Venez découvrir ce terrain, en bordure d'une voirie équipée en eau, électricité et d'égouttage. Faire offre sous réserve d'acceptation du propriétaire

L'immobilière 'François Barbière & associés' vous présente cette jolie maison de village, très bien située dans le village de Thisnes, à proximité du centre-ville hannutois, d'axes routiers et de chemins à mobilité douce. Des travaux de rénovation ont déjà été réalisé avec goût et minutie : châssis PVC DV, isolation, installation de panneaux photovoltaïques, panneaux de finition 'Fermacell'. Les espaces de vie doivent être terminés : installation d'un système de chauffage, revêtement de sol, cuisine, ... La transformation réalisée a permis de créer un espace de vie ouvert vers le jardin. Ce dernier est vaste et offre une belle vue vers les campagnes. 

Située sur le dessus de Mangombroux et proche de toutes les commodités, cette belle et récente maison 3 façades, de type « bel étage », répondra parfaitement aux besoins d’une grande famille. Ce bien bénéficie de 3 chambres à coucher, d’un grand garage, d’un vaste parking en façade et d’un espace verdoyant à l’arrière permettant la création d’un petit jardin avec terrasse. De plus, la façade arrière est exposée sud/ouest, ce qui donne davantage de luminosité aux pièces de vie. La maison a été construite début des années 2000 et donc celle-ci ne nécessitera aucun frais pour les années futures, sauf la nécessité de procéder à une petite remise au gout du jour. Châssis PVC DV, chauffage central gaz. 

avenue Fernand Charlot, 34 à 1370 Jodoigne

Bel immeuble de rapport en très bon état composé de deux appartements, d’une maison d’habitation et d’un garage. L’immeuble offre un rendement locatif intéressant et ne nécessite pas de travaux. Il est situé au centre de Jodoigne, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Le premier appartement, un duplex, dispose d’une chambre et d’une terrasse au calme. Il est actuellement loué à 650€/mois (PEB . Le second appartement, un triplex, bénéficie de deux chambres et d’un espace de vie confortable. Il est actuellement loué à 750€/mois. La maison, entièrement rénovée, se situe en partie arrière. Elle est composée de vastes pièces de vie et d’un beau jardin. Elle pourrait être mise en location à 1000€/mois.

Compteurs indépendants, installations conformes

L'immobilière 'François Barbière et Associés' vous présente ce bien d'exception dans le centre d'Hannut, proche de toutes les commodités. Situé au premier étage d'une petite copropriété de 4 lots, cet appartement style loft de 192 m² habitables vous surprendra par ses espaces de vie généreux et sa grande cuisine ouverte. Les 4 grandes chambres permettent d'accueillir une famille. Vous disposerez d'une terrasse idéalement orientée Sud-Ouest et d'un grand jardin. Equipé de 22 panneaux photovoltaïques, ce bien est très peu énergivore .(PEB : C). Rem. : Remettre offre à partir du prix indiqué, sous réserve d'acceptation du propriétaire. 

Spacieux appartement 4 ch. avec terrasse et jardin

L’immobilière ‘François Barbière & associés’ vous présente, dans le village de Stembert, une belle maison unifamiliale jointive de 3 chambres à coucher, jardin, caves et garage en option. Ce bien bénéficie de châssis PVC DV , chauffage central au mazout et est en bon état, même si une petite remise au gout du jour sera sans doute nécessaire. La situation de cette belle maison est pratique et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, bus, écoles, club de sports…) tout en étant située dans un quartier très calme. De même les caves arrière bénéficient d’une luminosité naturelle et pourraient convenir pour la création d’un petit espace de vie supplémentaire.

chaussée de la Seigneurie, 151 à 4800 Petit Rechain

L’Immobilière Barbière & Gatz vous propose à Petit Rechain cette belle maison bien située et proche de toutes les commodités. Ce bien est idéal soit pour une maison de rapport avec ses deux grands appartements reconnus, soit pour une belle grande maison unifamiliale avec ses vastes volumes et son beau jardin. Ce bien est composé actuellement au rez-de-chaussée d’un grand appartement de 3 chambres à coucher (93 m²) et au premier étage d’un second grand appartement de 2 chambres à coucher (83 m²). Le second étage est composé de grands espaces grenier aménageables et lumineux. Des caves sont présentes sur toute la surface de la maison. Actuellement les revenus locatifs de ces deux appartements sont de 900 €/mois. Ce bien, rempli de potentiel, nécessitera, malgré tout, une restauration partielle. Châssis DV bois et PVC, chauffage gaz par convecteur, compteurs séparés.

Maison familiale ou bien d'investissement

L’agence immobilière « François Barbière & associés » vous présente cette belle parcelle de terrain, de 1540 m², située dans l'environnement champêtre du village de Ciplet (Braives). Elle est située dans une rue sans issue et est desservie par les routes principales et se trouve à proximité de chemins à mobilité douce (Ravel) des commodités et des services locaux (épicerie, école primaire, crèche). Le terrain a des proportions idéales pour y implanter votre projet de construction et y aménager un beau jardin. Le terrain a une largeur à rue de 23 mètres et une profondeur de 59 mètres. Le terrain est plat et en bordure d’une rue avec accès au réseau de distribution de l’eau et de l’électricité. La parcelle est vendue libre de constructeur. 

L’immobilière ‘Barbière & associés’ vous présente cette très belle villa idéalement située sur les hauteurs de Malmedy. Elle dispose d’un beau terrain sur deux niveaux. Le jardin est très bien aménagé et est agrémenté d’une piscine et de belles terrasses. Les volumes intérieurs sont généreux et le niveau de finitions est supérieur à la moyenne. L’espace de vie de la maison est vaste et les vues sur le jardin sont omniprésentes. Une jolie véranda et un sauna viennent compléter l’ensemble. L’étage de la maison compte trois grandes chambres et plusieurs salles de bain / de douche. Les caves sont vastes et également accessibles par l’extérieur via une double porte. Le studio est également bien équipé. Il dispose d’une grande chambre et d’un bureau et pourrait être utilisé comme espace professionnel, comme studio indépendant (maison kangourou) ou comme gîte.

Très belle villa sur les hauteurs de Malmedy

L'immobilière 'François Barbière & associés' vous présente un agréable appartement, situé au premier étage d’un ancien moulin rénové. Il est situé proche du centre de Wasseiges, d’axes routiers, mais aussi de chemins et routes pour la mobilité douce. Il offre un cadre bucolique et est longé d’un chemin de promenade et de la Mehaigne. D’une superficie de 79 m², il est composé d’un grand séjour, d’une cuisine ouverte, de deux chambres. La superficie pourrait être agrandie, en aménageant le vaste grenier de 49 m². Il bénéficie d’un jardin commun de 789 m² et de deux emplacements de parking extérieurs. L’appartement fait partie d’une petite copropriété de 4 lots. Le chauffage est produit par une installation de chauffage central commune, alimentée par une citerne au mazout. La provision pour charges comprend les consommations de combustible et d'eau et est d’un montant de 125,00 €. 

Agréable appartement rénové dans un ancien moulin

L’immobilière François Barbière et Associés vous présente cette charmante villa située dans une rue calme et peu fréquentée, à proximité du centre d’Embourg. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un spacieux séjour donnant accès à la terrasse et au jardin, d'une cuisine semi équipée, d'une chambre d'enfant et d'un WC. A l'étage, vous disposerez de 2 chambres et d'une petite salle de bain. La maison est équipée de 20 panneaux photovoltaïques et d'une chaudière à condensation au gaz de ville (2014). Châssis bois DV (sauf porte d'entrée et garage : PVC). 

L’agence immobilière ‘François Barbière & associés’ vous présente un beau terrain très bien situé dans le village de Grand-Hallet, proche de l’école et de chemins de promenades, du centre de Hannut et ses commerces, mais également des grands axes routiers.

L’immobilière ‘François Barbière & Associés’ vous propose ce bel appartement lumineux de 175m2 sis au 3ième étage de la résidence Elise, rue Albert 1er à Hannut, à deux pas de l’hyper centre, des grands axes routiers et chemins de promenade pour la mobilité douce (Ravel). Ce bien unique créé en réunissant deux appartements, dispose de très beaux espaces de vie et d’une terrasse au calme avec une dégagée. La partie avant de l’appartement se compose d’un hall d’entrée muni d’une porte blindée, d’un vaste séjour disposant d’une grande baie vitrée, d’une confortable cuisine bien éclairée, dont la taille permet d’y manger, et d’une spacieuse buanderie. L’arrière du logement est constitué d'une part d’une salle-de-bains (baignoire, lavabo et douche), d’une toilette et d’une grande chambre avec espace dressing disposant d’un accès à la terrasse. Et d'autre part d'une toilette, une salle-de-bains (baignoire et lavabo), une grande chambre et une plus petite avec sortie sur la terrasse. Cet appartement de grandes dimensions peut répondre à de multiples demandes. Il peut par exemple permettre un aménagement similaire à celui d’une maison (car les pièces ont la capacité de recevoir de grands meubles) ou être destiné à un habitat Kangourou (dans lequel chaque partie de la famille pourrait bénéficier de son intimité). Il est vendu avec une cave. Possibilité, moyennant supplément, d’acquérir un garage fermé et un emplacement de parking. Remettre offre sous réserve d'acceptation du propriétaire.

Spacieux et lumineux appartement à Hannut

rue Brou les Bas, 1 à 4280 Avernas-le-Baudouin

L’immobilière ‘François Barbière & associés’ vous emmène à la découverte de cette jolie maison villageoise à rénover. Idéalement située dans le village d’Avernas-le-Baudouin et proche du centre de Hannut, celle-ci se trouve à proximité directe de divers arrêts de bus, d'écoles et des grands axes routiers. Actuellement ses 90 m² habitables proposent déjà 2 chambres, une salle d'eau, une cuisine, un salon, une salle à manger et WC. La maison pourrait être agrandie avec son grenier aménageable. Sa composition permet de nombreuses possibilités. Vous pourrez profiter de son agréable jardin. Ce bien offre une vue incroyable vers les campagnes environnantes. Surface totale utile de +/- 117,50 m². Idéale pour tout acheteur cherchant un projet de rénovation sur un agréable terrain de 4 ares 54. Libre et habitable. PEB "F" - n°20240627006153- 466kwh/m²/an- 51.736 kwh/an. Offres sous réserve d'appréciation et d'acceptation par le propriétaire.

Jolie maison villageoise à Avernas-le-Baudouin

Raccordé au réseau de distribution public

L'Immobilière Barbière & Gatz vous présente cet appartement idéalement situé au deuxième étage d’un petit immeuble de 7 appartements, à Welkenraedt. Cet appartement vous séduira grâce à son confort, sa luminosité et sa superficie habitable. Il est composé d’un vaste séjour ouvert avec la cuisine et de deux chambres. Le bien est en parfait état et actuellement loué. Chaque appartement de cet immeuble , qui en compte 7 (3 vendus), possède ses compteurs ou décompteurs pour les consommations d’eau et d’énergies. Le chauffage est assuré par un chauffage central au mazout (chaudière Viessmann). Vous avez la possibilité d'acquérir un emplacement de parking et/ou une cave, moyennant complément de prix.

Connecté au réséau de distribution public

L'immobilière François Barbière et Associés vous présente cette maison de ville située à proximité du centre ville de Liège, de la clinique du MontLégia et de l'accès à l'autoroute. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un spacieux et lumineux séjour donnant accès à une terrasse, d'une cuisine équipée et d'un WC. Au premier étage, vous trouverez 2 chambres et une salle de bain. Au dernier étage, vous disposerez d'une troisième chambre, d'une kitchenette, d'un espace bureau ainsi qu'une douche et un WC. Au sous-sol, la maison propose une seconde cuisine ainsi qu'un séjour avec poêle à bois donnant accès à une grande terrasse et au jardin. Cette maison est prête à accueillir une famille mais pourrait également être un bien d'investissement (location ou colocation). Remettre offre à partir du prix indiqué, sous réserve d'acceptation du propriétaire.

Maison 3 ch. avec terrasses et petit jardin

Jolie villa 4 façades située dans une rue calme à quelques pas du centre de Hannut, des commerces (grandes surfaces) et du Ravel. Elle est dans un état impeccable tant au niveau des pièces intérieures que du jardin et ne nécessite que peu (voire pas) de travaux. Au rez-de-chaussée, la distribution des pièces est classique et la maison dispose d’un grand garage et d’une pièce « libre » pouvant être utilisée comme buanderie, bureau ou chambre. Les 2 chambres de l’étage sont particulièrement grandes et une dispose d’un dressing. Il est envisageable de scinder la chambre la plus grande en deux. Les châssis sont en bois DV, en très bon état et la chaudière (gaz à condensation) est quasi neuve.

Belle villa 4 façades idéalement située au cœur du village de Villers-Le-Peuplier, à proximité du ravel, du centre de Hannut et des grands axes. Elle a bénéficié d’une rénovation importante (sols, cuisine, sdb, murs, …), qui lui donne un look très actuel et les pièces de vie du rez sont à la fois « cosy », lumineuses et ouvertes sur le jardin. Il compte encore un petit bureau indépendant et un garage. Les chambres de l’étage sont d’une taille (20M²) largement supérieure à la moyenne et l’espace parental dispose d’un accès direct à une belle salle de bain. L’étage compte également une salle de douche, ainsi qu’un espace « dressing / rangement » sur le palier. Les espaces extérieurs sont bien aménagés (terrasses et allée en klinckers, abris) et le jardin est parfaitement orienté. Osez, venez voir, vous serez séduits. La maison dispose de caves carrelées sur la totalité du niveau – 1, d’une citerne d’eau de pluie, de panneaux photovoltaïques et d’un bon indice PEB : C. 

L’agence immobilière ‘François Barbière & Associés’ vous présente un entrepôt, situé le long de la N64. Le bâtiment, construit en 2011, vous offre de nombreuses possibilités et est composé d’un entrepôt de 263 m² et d’une mezzanine à l’arrière.
L’entrepôt permet un stockage en belle hauteur et sur une grande superficie. Il est doté d’un atelier fermé et d’un point d’eau. L’accès se fait par une porte sectionnelle de grande hauteur.
Ce bien bénéficie d’un accès facile, sur un axe routier fréquenté. Sa construction récente, sa modularité et sa superficie totale de 263 m².Intéressé ? Demandez-nous plus de renseignements via mail à gv@barbiere.be
Renseignements informatifs et non contractuels - offres sous réserve d'appréciation et d'acceptation par le propriétaire. Vous voulez concrétiser votre projet et connaître la valeur de votre bien actuel pour la vente ou la location, n’hésitez pas à nous contacter et nous vous accompagnerons avec plaisir !

Entrepôt avec une hauteur importante à Hannut

L’agence immobilière ‘François Barbière & Associés’ vous présente un spacieux bâtiment commercial, situé le long de la N64, et bénéficiant d’une belle visibilité. Le bâtiment, construit en 2011, vous offre de nombreuses possibilités et est composé d’un show-room de 213 m² et d’un espace de stockage de 90 m². Doté d’une grande vitrine, le show-room est vaste et lumineux. Il permet un agencement assez libre, avec un espace de bureau ouvert. En second lieu, vous découvrirez une surface de réserve aménagée. Vous pourrez mettre à disposition de votre future clientèle +/- 10 emplacements de parking. 

rue de Tirlemont, 185 à 4280 Grand-Hallet

L’immobilière ‘François Barbière & associés’ a le plaisir de vous faire découvrir cette maison villageoise de +/- 216 m² utiles à rénover et à exploiter selon vos ambitions. En bordure du village bucolique de Grand-Hallet, elle se situe à deux pas de l'école du village, à peine à 5' de l’E40 et de chemins de promenade. Actuellement ses 109 m² habitables proposent déjà 2 chambres, une salle d'eau, une cuisine, un grand séjour et un bureau. Annexée à la cuisine, une petite véranda vous fera profiter du grand jardin. La maison pourrait être agrandie, entre autres, avec son grenier aménageable. Le corps et de logis et ses annexes, dont un atelier de 74 m², vous permettent de composer différentes possibilités. Vous pourrez profiter de son agréable jardin. Surface totale utile de +/- 216 m². Idéale pour tout acheteur cherchant un projet de rénovation sur un agréable terrain de 18,11 ares. Libre à la signature de l’acte. PEB "G" - n°20240704001332- 535kwh/m²/an- 82.505 kwh/an. Offres sous réserve d'appréciation et d'acceptation par le propriétaire.

L’immobilière ‘François Barbière & associés’ vous présente cette jolie maison de village située au cœur de la région campagnarde et touristique de Ciergnon, à proximité du domaine royal, proche de Rochefort. Les sentiers de promenade sont à portée de main. L’accès autoroutier est à quelques kilomètres, sans conséquence sur le calme et la plénitude du village. La maison est saine et la toiture est en très bon état, mais des travaux sont à prévoir pour la mise aux goûts du jour et la mise en conformité du bâtiment (électricité, isolation / chauffage / châssis, cuisine, sdb, …). Ce bâtiment a de multiples possibilités : une habitation avec 5 chambres, deux petites maisons, transformation en gîtes, maison avec chambre d’hôtes ou avec activité professionnelle. Remettre à partir du prix affiché sous réserve d'acceptation du propriétaire. 

Situé dans un cadre bucolique, cet appartement allie tranquillité et accessibilité, à proximité des axes de mobilité douce et du centre-ville de Hannut. Les principaux axes routiers ainsi que la gare ferroviaire sont facilement accessibles, offrant une excellente connectivité. D’une superficie habitable confortable, il se compose d’un vaste espace de vie lumineux, en connexion directe avec une terrasse donnant sur l’arrière du bâtiment et offrant une vue dégagée sur le jardin commun. Sa position au premier étage et à l’arrière de la parcelle lui confère un environnement calme et agréable.Construit en 2015, le bâtiment bénéficie d’une bonne qualité de construction et d’un design moderne. Sur le plan technique, l’appartement est équipé d’un chauffage par pompe à chaleur et d’un système de ventilation à double flux, des atouts qui contribuent positivement à son certificat PEB. On y retrouve également un emplacement de parking

rue Mitoyenne, 81/B04 à 4840 Welkenraedt 

L'Immobilière Barbière &amp; Gatz vous présente cet appartement idéalement situé au deuxième étage d’un petit immeuble de 7 appartements, à Welkenraedt. Cet appartement vous séduira grâce à sa superficie habitable et la luminosité qui inonde l'espace de vie. Il est composé de trois chambres, dont une (22 m²) avec dressing/bureau (21 m²). Le bien est actuellement loué. 

Vaste appartement au 2° étage d'un petit immeuble

L'agence immobilière 'François Barbière et Associés' vous présente cet appartement neuf situé au rez-de-chaussée d'une nouvelle résidence. Il est idéalement localisé, à proximité du centre de Hannut et de toutes ses commodités. Vous serez séduits par le vaste espace salon/salle à manger donnant accès à une jolie terrasse surélevée par rapport au niveau de la rue. La cuisine, quant à elle, est entièrement équipée et comprend des électros de qualité. Vous disposerez également de 2 chambres, d'une salle de bain avec douche italienne, d'un WC séparé et d'une buanderie. Vous trouverez à l'entrée de la résidence un spacieux local à vélos. Une grande cave et un emplacement de parking extérieur font également partie de la vente. Le prix affiché s'entend hors frais (détails sur demande).

Boulevard Hector Denis, 355 à 4000 Liège

L’Immobilière François Barbière & Associés vous présente cette spacieuse maison située dans le quartier du Thier-à-Liège, à proximité de nombreuses commodités (écoles, supermarché, arrêt de bus,...). Le rez-de-chaussée, composé de 2 bureaux et d'une salle d'attente, peut être affecté à l'exercice de professions libérales. Au premier étage, vous trouverez un spacieux séjour de 45 m², une cuisine avec véranda et une chambre avec douche et un WC. Au deuxième étage se trouvent 4 grandes chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC. Le sous-sol est composé de 4 caves. Un garage et un petit jardin viennent compléter cette maison au beau potentiel. Remettre offre à partir du prix indiqué, sous réserve d'acceptation des propriétaires. 0477/75.44.10

rue du centenaire, 4 à 4280 Lens-Saint-Remy

L’immobilière ‘François Barbière & Associés’ vous propose cette agréable habitation deux façades prête à vivre, située au cœur du village de Lens-Saint-Remy. Ce village dynamique dispose d’une pharmacie, d’une boulangerie et d’un fleuriste, il est très bien desservi par les transports en commun. Vous y découvrirez, au rez-de-chaussée, un très bel espace de vie comprenant un séjour traversant disposant d’une belle ouverture sur le jardin et une élégante cuisine ouverte entièrement équipée. L’étage est vraiment bien distribué et est constitué de 4 pièces de vie qui peuvent être modulées à votre convenance en chambre, bureau, salle de jeux et de 2 pièces d’eau. Deux emplacements de stationnement sont prévus à l’avant. La maison est totalement finie, elle répond aux normes énergétiques et dispose de tout le confort d’une habitation contemporaine. Elle est donc équipée de 16 panneaux photovoltaïques (d’une puissance de 6320kWc), d’une citerne d’eau de pluie de 10.000 l, d’un chauffage sol avec pompe à chaleur et d’un système de ventilation. Elle affiche dès lors un PEB A+ (20240511500150 – 45kWh/m².an)! Vente sous le régime de la TVA. 

Maison - nouvelle construction - à Lens-Saint-Rémy

L’immobilière ‘François Barbière & associés’ vous présente une belle maison de maître située à l'entrée de Hannut, proche des écoles, des infrastructures sportives et du centre-ville. La disposition de pièces du rez est pratique et la superficie habitable est importante. Un bureau indépendant pourrait aisément y être aménagé. L'espace de vie est ouvert sur une véranda, qui dispose d'un jolie vue sur le jardin. Au 1er étage, vous trouverez 4 chambres et une sdb. Le magnifique grenier situé au 2ème étage pourrait être aménagé en chambre supplémentaire. Bien qu'habitable en l'état, le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement.

Maison de maître, proche du centre-ville hannutois

L’agence immobilière « François Barbière & associés » vous présente cette belle parcelle de terrain. D’une superficie de 1.551 m², le terrain se situe dans une zone d’habitat rural, sur la commune de Braives, mais en arrière zone. Un permis d'urbanise ne devrait pas être octroyé pour une maison d'habitation sur ce terrain. Par contre, sa superficie et son accès est bénéfique pour une activité horticole ou pour mettre à disposition de petits animaux. La parcelle possède son identifiant parcellaire, A422d. Lors de la division des terrains, une parcelle partagée au fond du chemin 40, identifiée comme A422L. Cette parcelle est à disposition des 5 parcelles l’entourant, dont le terrain précité.

Belle parcelle en zone arrière à Ciplet

avenue de Thouars, 9 bte 12 à 4280 Hannut

L'immobilière François Barbière & Associés vous présente ce spacieux appartement idéalement situé au centre d'Hannut, à proximité de toutes les commodités. A l'arrière de la Résidence Le Tombeu, ce bien dispose d'un vaste espace séjour/salle à manger de +/- 36 m², d'une cuisine équipée, de 2 grandes chambres, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. La terrasse, accessible depuis le séjour ou la cuisine, est orientée Sud-Est et offre d'une vue dégagée. L'excellent indice de performance énergétique (PEB : B) représente également un atout de ce bien. Remettre offre à partir du prix indiqué, sous réserve d'acceptation du propriétaire.

L'immobilière François Barbière et Associés vous présente cet entrepôt de 520 m² situé à Grand-Hallet non loin de grands axes routiers pouvant faciliter son accessibilité. L'entrepôt a une grande porte de garage pouvant accueillir des véhicules assez hauts tels que des camping-cars. N'étant pas aménager, cet endroit est polyvalent. L'acquéreur devra prendre en charge des frais de division et d'installation de compteurs électriques ou eau. Cet entrepôt est situé à l'arrière d'un immeuble mixte composé de bureaux et d'entrepôts, ce dernier est également proposé à la vente. Faire offre à partir du prix affiché, sous réserve d'acceptation du propriétaire

Fosse septique et relié au réseau d'égouttage 

L'immobilière 'François Barbière & associés' vous présente cette magnifique propriété au sein du village de Blehen. La maison a été entièrement rénovée, tout en gardant son authenticité et son cadre verdoyant. Superbes volumes et agréable luminosité. Les espaces de vie sont orientés vers les grandes terrasses et le jardin arboré.  Vous pourrez profiter de sa cuisine hyper-équipée et spacieuse, de son vaste séjour avec un insert à bois double-face pour des soirées chaleureuses, de son bureau. Vous découvrirez à l’étage de belles chambres, deux salles de bain, un grand dressing et une buanderie bien aménagée. Profitez de la tranquillité de ce havre de paix, avec un accès facile à de nombreuses écoles et commerces, ainsi qu’au centre de Hannut et de Waremme. Infos techniques : Châssis DV, C-PEB D, panneaux photovoltaïques, chauffage central au mazout.  Faire offre, sous réserve d'acceptation des propriétaires.  « L’agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il ne s’arroge aucunement le droit de vendre ou de déterminer un prix minimum requis dans les offres d’acquisition reçues. Ces deux actions appartiennent exclusivement au propriétaire, lequel, s'il décide de vendre, ne sera donc jamais automatiquement tenu par l’offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond le plus à ses propres exigences (délai pour signer, condition suspensive, prix proposé, etc.).  Vous souhaitez prochainement louer / vendre votre bien ou simplement en connaître la valeur, n’hésitez pas à nous contacter GRATUITEMENT et SANS ENGAGEMENT, via notre site ou au 0479/547.601. 

Dans le quartier très prisé des Hougnes, l’immobilière Barbière et Gatz vous présente cette très jolie maison unifamiliale avec jardin. Elle bénéficie d’une situation parfaite, proche des écoles, des commerces et des transports en commun. L’entrée principale se fait via la rue Pierre Fluche, mais la maison est également accessible via la rue des Coteaux, sur laquelle donne son jardin. Le rez-de-chaussée est composé d’un hall d’entrée, d’une cuisine équipée, d’un salon et d’une agréable salle à manger. Au 1er étage vous trouverez deux chambres et une salle de bain. Au deuxième étage, la maison dispose d’une 3ème chambre à coucher, d'un bureau et d’un grenier. La pièce principale du sous-sol pourrait être une 4ème chambre à coucher, mais également un bureau, qui pourrait dès lors disposer d’un accès indépendant via le jardin. A ce niveau, vous trouverez encore une buanderie et un espace dans lequel une salle de bain pourrait être aménagée. Tous les châssis sont PVC double-vitrage. Remettre offre sous réserve d'acception du propriétaire. Si vous avez d'autres questions veuillez contacter notre agence au 0473 290 070

Chauffage central au gaz de ville + feu ouvert + poêle à  bois

avenue du ruisseau du Godru, 21, 1300 Wavre

L'immobilière 'François Barbière & associés' vous présente une grande maison de ville située en bordure du centre-ville de Wavre. Sa situation est idéale : proche des écoles, des infrastructures extra-scolaires, de la gare et des lignes de bus pour rejoindre Louvain-la-Neuve. Nichée dans un quartier paisible, la maison a été entièrement rénovée avec soin, en gardant son authenticité et son cadre verdoyant. Vous profiterez d’une grande superficie habitable, avec ses 5 chambres et une possibilité d’y exercer une activité indépendante. Au 2° étage, un espace polyvalent de 28 m², vous permettra de disposer soit de plus de chambres, soit d’en faire un espace jeux. Imposante par son volume extérieur, la maison dispose également de nombreux espaces de rangement et d’un garage attenant de 60 m².  Le jardin, atypique par son relief, vous propose un premier espace extérieur avec une grande terrasse, au même niveau que la maison. En haut, vous profiterez d’un espace boisé, sur plusieurs paliers et d’une vue imprenable sur la ville de Wavre. 

Sera remise en conformité pour la signature de l'acte

L'Immobilière François Barbière et Associés vous présente cette jolie maison bel-étage 3 façades à deux pas du centre de Hannut, dotée d’un agréable petit jardin exposé sud-ouest. Les espaces de vie sont spacieux, agréables, fonctionnels et très lumineux.Le 2ème étage est confortable et bénéficie de trois belles chambres et d’une salle de bains, rénovée récemment et aménagée avec douche et baignoire. Le grenier a été réhaussé et isolé, il sera donc un réel atout si vous souhaitez y installer un espace supplémentaire. 60 m² à créer selon vos souhaits ! La maison bénéficie également d’un garage et de nombreux espaces de rangement. Le calme en plein centre-ville ! Faire offre sous réserve d'acceptation des propriétaires.

Jolie maison bel-étage au coeur de Hannut

L’immobilière ‘François Barbière & Associés’ a le plaisir de vous faire découvrir cette magnifique maison située au centre du charmant village de Vissoul, au cœur de la Burdinale. La maison a été entièrement rénovée récemment tout en préservant son charme authentique. Elle dispose d’une belle cuisine entièrement équipée et les espaces de vie au rez sont spacieux et agréables. La disposition des pièces est également très pratique. Les trois chambres à l’étage sont grandes et lumineuses. Un magnifique grenier aménageable (isolé + sols et murs en OSB) est accessible par un escalier fixe. Toute l’enveloppe de l’habitation (toiture et murs) a été isolée et la maison dispose d’une ventilation double-flux. Le jardin en façade avant dispose d’un vaste parking. En zone arrière, la maison dispose également d’un jardin très « cosy » entièrement clôturé, qui est équipé d’une terrasse et de deux annexes permettant de nombreux rangements. Le cadre et l’environnement sont exceptionnels. Ils contribuent évidemment au charme de la maison, que nous vous invitons à venir visiter sans plus tarder.

L'Immobilière François Barbière et Associés vous présente ce bel appartement idéalement situé dans le centre d'Hannut, à proximité de toutes les commodités. L'entrée de la résidence se trouve Place Lucien Gustin mais l'appartement donne sur la rue des Vieux Remparts. Le séjour est spacieux et donne accès à une petite terrasse. La cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement équipée. Les chambres sont situées à l'arrière, au calme. L'appartement est équipé d'une porte blindée et de châssis PVC DV. Un emplacement de parking en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter le bien. Remettre offre à partir du prix indiqué, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Visites et renseignements : 0477/75.44.10

Appartement 2 ch. dans le centre d'Hannut

L’immobilière François Barbière & Associés vous propose cette jolie maison 4 façades située dans le village bucolique de Ciplet, proche des grands axes. Entièrement rénovée, la maison vous proposera une grande cuisine, hyper équipée, et un beau séjour. Tous les deux sont ouverts vers la terrasse spacieuse et le grand jardin. Juste à côté, vous y trouverez une buanderie et l’accès vers la cave voutée. Aux étages, vous disposerez de 4 belles chambres, toutes prêtes à être aménagées, offrant la possibilité d’accueillir une grande famille. De plus, un espace au 1ère étage pourrait être converti en une 5° chambre ou une extension du bureau au rez-de-chaussée. La maison dispose d'un espace de 32 m² pour une activité indépendante avec une entrée séparée. Il est prévu un accès vers l’étage, si vous souhaitez l’agrandir. L’espace extérieur quand à lui est très grand (900 m²), vous pouvez en profiter depuis la terrasse avec une belle vue sur les campagnes environnantes. Une allée large, sur le côté de la maison, vous permet d’y accéder facilement et de bénéficier d’emplacements de parking.

L’agence immobilière « François Barbière & associés » vous présente une belle parcelle de terrain, d’environs 17 ares, en plein cœur du village de Ciplet.

Situé stratégiquement dans une zone habitat rural à moyenne densité, à quelques pas de la place de l’Europe. Idéalement proche d’axes routiers pour atteindre les grandes villes, et d’axes de mobilité douce.

Libre de constructeur, idéal pour maisons d’habitation, type 4 façades. La future habitation devra être dotée d’une citerne d’eau de pluie (] 10.000 litres) et d’une fosse septique (] 3.000 litres)

Venez découvrir ce terrain situé rue du Tilleul, en bordure d’une voirie équipée en réseau de distribution d’eau, électricité.Allez le voir, demandez-nous des renseignements et osez faire une offre à partir du prix affiché, sous réserve d’acceptation du propriétaire.
Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à nous contacter via l’adresse email : gv@barbiere.be
Vous souhaitez concrétiser ce projet immobilier, nous vous accompagnons aussi dans l’évaluation de votre bien actuel ! 
N’hésitez pas à nous contacter !

Chauffage central au mazout et 2 poêles à bois

L’immobilière ‘François Barbière & associés’ vous présente cette charmante villa sur 27a51ca dans le village de Meux, calme et prisé, à quelques minutes des centres de Louvain-la-Neuve, Wavre et Namur. Elle est proche des axes routiers vers Bruxelles, Charleroi et Liège, mais aussi de points de mobilité douce. La villa se développe une superficie totale de 206m² habitables. Son spacieux et lumineux séjour de plus de 40m², avec poêle à bois est inondé de lumière et s'ouvre sur la terrasse et sur un magnifique jardin fleuri, arboré. La cuisine bien équipée vous promet des repas familiaux chaleureux et conviviaux, elle est dotée également d’un poêle à bois. Le rez-de-chaussée est complété avec un bureau, une buanderie et WC séparé et, surtout, un vaste garage pour 2 voitures. A l'étage vous découvrirez 4 belles chambres ainsi qu'une spacieuse salle d'eau. Retournons à l’extérieur pour découvrir ce jardin aux allures de parc : arbres de belles tailles, terrasse aménagée, grande espace de pelouse, abris multi-fonctions. Le jardin arboré vous garantit une totale intimité. Cette villa habitable immédiatement est idéalement située pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités urbaines. Une opportunité rare à ne pas manquer !

L’agence immobilière ‘François Barbière & Associés’ vous présente cette maison mitoyenne à l’élégance discrète en bordure de la ville de Hannut. Avec son extérieur atypique et sa façade accueillante, cette maison offre bien plus que ce que l’on voit de l’extérieur. En entrant vous êtes immédiatement séduit par un espace lumineux et aéré, alliant confort et fonctionnalité. A côté, un bureau indépendant attend ceux qui souhaitent travailler depuis chez eux qui est accessible grâce à une porte sur le côté, offrant un environnement propice à la concentration et à la créativité. Ce dernier peut aussi devenir un espace dédié à une activité professionnelle permettant d’accueillir des clients en toute discrétion, offrant ainsi une opportunité unique à ceux qui cherchent à combiner travail et vie de famille. Nous retrouvons, en plus des 3 chambres, un grenier d'une grande superficie de 45m² qui peut être aménageable. Et bien que cette maison ne soit pas située en plein centre de Hannut, sa situation stratégique offre un accès facile aux commodités locales, offrant une vue dégagée sur les campagnes environnantes.

Installation non conforme, compteur simple horaire

Maison mitoyenne en bordure de la ville de Hannut

Vous quittez l’avenue, après quelques mètres vous arrivez à l’entrée de la propriété. L’allée d’accès privée est bordée d’une magnifique haie de hêtres et vous ne la voyez pas encore … La villa est là, construite en zone arrière, sur un magnifique terrain arboré au centre de Heusy. Elle est discrète, mais somptueuse et prête à vous accueillir. Le rez-de-chaussée dispose d’un vaste espace ‘bureaux’ de plus de 50 M² avec possibilité d’accès et parkings indépendants. Il pourrait être scindé en 2 parties permettant l’aménagement d’une salle d’attente, par exemple. L’espace familial est composé d’une très grande cuisine ouverte sur une belle salle à manger et un salon de plus de 45 m², lumineux et ouvert sur la terrasse. Il est doté d’une magnifique cheminée. Il y règne une belle atmosphère, on s’y sent bien ! Où que l’on soit dans la maison, les vues sur le magnifique jardin sont omniprésentes. Le premier étage compte de 4 grandes chambres, dont une parentale avec dressing. Vous y trouverez également une 1ère salle de bain, ainsi qu’une pièce pouvant accueillir une salle de douche. La pièce d’accès vers le 2ème étage est grande et pourrait devenir une belle salle de sports, ou de jeux, selon vos envies. Le 2ème étage dispose d’une 5ème chambre, ainsi que d’un grenier aménageable. La construction est de grande qualité et les finitions intérieures sont soignées. L’indice PEB est d’ailleurs excellent (Indice B), grâce notamment aux murs intérieurs en terre cuite offrant une régularisation naturelle de l'air au sein de la maison. Les grandes caves, la buanderie et différents débarras vous offrirons tous les espaces de rangements bien utiles. Côté extérieur, la très belle terrasse orientée plein sud, donne sur un magnifique parc de 3.500 m² avec des arbres plus que centenaires. Le double garage indépendant et ses nombreux espaces de rangement, ainsi que le vaste parking privé viennent compléter le tableau. Que d’espace ! C’est un luxe ! Venez, osez visiter ce bien d’exception !

Pas d'attestation, il manque les schémas unifilaires et les plans

4 places pour activité professionnelle et 10 places privées

rue de Villers à 4280 Villers-le-Peuplier

L’immobilière « François Barbière & associés » vous présente une très belle parcelle de terrain, d’environ 1685 m², en plein cœur du village de Villers-le-Peuplier, à l'angle de la rue de Villers et de la rue de la Crosse. Le terrain est libre de constructeur, ses dimensions et son orientation arrière sont parfaites... Il est situé en zone d’habitat à caractère rural, à quelques pas du Ravel et très proche du centre-ville de Hannut et ses facilités. Sa situation est également idéale de part sa proximité aux grands axes routiers pour atteindre les grandes villes. Parcelle avec accès une voirie équipée en eau, électricité et d'égouttage. 

Superbe terrain à bâtir - situation et orientation parfaites

L'immobilière 'François Barbière et Associés' vous présente cet immeuble de caractère idéalement situé dans la rue commerçante de Waremme. Le commerce jouit d'une belle visibilité grâce à ses grandes vitrines. Il dispose d'une superficie exploitable d'environ 140 m² ainsi que d'une jolie terrasse à l'arrière du bâtiment. Un logement (appartement ou duplex) pourrait être envisagé aux étages supérieurs (+/- 80 m²/étage) moyennant travaux. Faire offre à partir de 295.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Visites et renseignements : 0477/75.44.10

Immeuble mixte dans l'hyper-centre de Waremme

L'Immobilière François Barbière & Associés vous présente cette belle parcelle de plus de 1Ha 11 ares, idéalement située à deux pas du centre de Hannut.

Celle-ci est super sécurisée et est idéale pour y accueillir des chevaux mais pas que, effectivement celle-ci vous offre plusieurs possibilités en tant que terrain agricole. La parcelle est également reliée à l'électricité et à l'eau.

Chauffage central au mazout et poêle à bois

rue Raymond Pasleau, 10 à 4280 Cras-Avernas

Magnifique maison de maître avec cour intérieure, grange, étables et vaste jardin (5742 M²). Elle est située au cœur du village et l’environnement campagnard de Cras-Avernas (Hannut) proche d’un centre équestre, des axes routiers et de divers chemins. Les espaces intérieurs au rez de chaussée sont généreux. La cuisine est ouverte sur une belle terrasse et donne sur une partie du vaste jardin. Le 1er étage compte 3 grandes chambres et une salle de bain. Au 2ème étage, vous trouverez un magnifique grenier aménageable. De part et d’autre de la belle cour intérieure les étables et une magnifique grange viennent compléter cette belle propriété. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques, d’une chaudière récente, châssis DV, de belles caves et d’un puit, autrefois utilisé pour une activité brassicole. Bien rare et véritable « coup de cœur » assuré.

L'immobilière « François Barbière &amp; associés » vous présente une belle parcelle de terrain, de 6 ares, dans le village de Racour. Libre de projet et de constructeur, il vous offre une liberté totale pour imaginer la maison de vos rêves, entre nature et commodités. Le terrain est situé en dans une rue sans issue, équipée en eau, électricité. Elle est très bien située près de grands axes routiers pour atteindre les grandes villes, et d’axes de mobilité douce, comme le Ravel. A prévoir : frais de mesurage/bornage

Terrain situé dans une rue sans issue à Racour

L’agence immobilière « François Barbière & associés » vous présente une très belle parcelle de terrain de 15,84 ares.
Elle est très bien située dans le village de Grand-Hallet, à proximité de son école et de nombreuses promenades. Vous serez également proches du centre de Hannut et de ses commerces, mais aussi des grands axes routiers.
Le terrain est plat, jouit d’une belle vue vers les campagnes et est libre de tout constructeur.
Venez découvrir ce terrain situé entre les numéros 35 et 36 de la rue de Houtain à Grand-Hallet.
Remarque : Faire offre sous réserve d'acceptation des propriétaires.
Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à nous contacter via ly@barbiere.be
Vous souhaitez concrétiser ce projet immobilier, nous vous accompagnons aussi dans l’évaluation de votre bien actuel ! N’hésitez pas à nous contacter !

rue de la Belle Jardinière, 477 à 4031 Angleur

L’immobilière ‘François Barbière & Associés’ vous présente cette charmante villa située dans le quartier calme et verdoyant de la Belle Jardinière, à proximité du CHU, de l’ULg et à seulement 10 minutes en voiture du centre de Liège. Au rez-de-chaussée, l’espace séjour/salle à manger donne accès à la terrasse, idéalement orientée Sud. La cuisine, quant à elle, bénéficie d’une jolie vue sur le jardin et les campagnes du domaine universitaire. A l’étage vous trouverez 3 chambres dont 2 avec une magnifique vue dégagée ainsi qu’une salle de bain à remettre au goût du jour. Au sous-sol, un spacieux garage permet actuellement d’accueillir 2 véhicules en enfilade. Moyennant quelques aménagements, le fond pourrait assez facilement être converti en bureau pour profession libérale avec un accès indépendant via l’allée latérale. La maison dispose également de plusieurs caves (chaufferie, buanderie). Remettre offre, sous réserve d'acceptation du propriétaire. 

Jolie villa - 3CH - dans un quartier prisé

L’immobilière François Barbière & Associés vous présente cette belle maison de maitre 3 façades d’une superficie totale de 200 m2 idéalement située au calme dans le village de Orp-le-Petit.

Cette superbe maison vous séduira sans nul doute par ses spacieux et lumineux espaces de vie que ce soit au rez-de-chaussée mais également aux étages. Elle comprend trois grandes chambres et un grenier aménageable de +/- 65 m2 qui vous permettront plusieurs possibilités d’aménagement. La maison ainsi que ses extérieurs ont été entretenus avec soins.En plus de ses nombreux atouts intérieurs, la maison est idéalement située à proximité immédiate du centre de Orp avec des commerces divers facilement accessibles, des chemins de promenades et des grands axes routiers.                                                                                                       La maison vous intéresse ? Demandez-nous plus de renseignements via cg@barbiere.be.
Lien vidéo: https://www.youtube.com/watch?v=DjNUfIKMFto
Remarque: Remettre offre à partir du prix indiqué dans l'annonce, sous réserve d’acceptation du propriétaire.

Boulevard de la Constitution, 93 à 4020 Liège

Idéalement situé au cœur d’un quartier en pleine renaissance, ce duplex de 107 m² occupe les derniers étages d’un immeuble entièrement rénové. Les 3 chambres, situées au deuxième étage, et la pièce de vie principale (séjour et cuisine), située au dernier étage, sont particulièrement lumineuses. Equipé de châssis triple vitrage et d’une chaudière de dernière génération, ce logement sera peu énergivore. Le bien est vendu en l’état (finitions à prévoir par l’acquéreur) mais pourrait être livré entièrement terminé (devis sur demande). Une cave de 21 m² fait également partie de la vente. Compteurs individuels (eau, gaz, électricité).

Chauffage au mazout et conditionnement d'air

L'immobilière François Barbière et Associés vous présente un immeuble mixte composé de bureaux et d'un entrepôt situés à Grand-Hallet d'une grande superficie de 1072m² par étage. Cet établissement comporte 8 bureaux loués, 1 salle de réunion ainsi que de 2 cuisines. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez 1072 m² de stockage divisés en plusieurs lots ( loué à 70% actuellement). Il y également une facilité d'accès car il est proche des grands axes routiers et d'une grande porte de garage. Il dispose d'un système de surveillance et d'un système d'accès par badge personnalisable. Le système de chauffage est assuré par une chaudière récente et commun pour tous les espaces. Ils ont fait les travaux récents suivants: changement des châssis, revêtement de façade et le revêtement sur le parking. Faire offre à partir de 499.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire.

Immeuble mixte (bureaux et entrepôts), proche de l'E40

rue Mitoyenne, 81 B06 à 4840 Welkenraedt

L'Immobilière Barbière & Gatz vous présente cet appartement idéalement situé au premier étage d’un petit immeuble de 7 appartements, à Welkenraedt. Cet appartement vous séduira grâce à son confort, sa luminosité et sa superficie habitable. Il est composé d’un vaste séjour et de deux chambres. Vous pourrez profitez également d'une terrasse bien orientée. Le bien est actuellement loué. Chaque appartement possède ses compteurs ou décompteurs pour les consommations d’eau et d’énergies. Le chauffage est assuré par un chauffage central au mazout (chaudière Viessmann). Vous avez la possibilité d'acquérir un emplacement de parking et/ou une cave.

Lumineux appartement dans une petite résidence

L’immobilière ‘François Barbière & associés’ vous présente une Jolie villa située proche du cœur du joli village de Ciplet (Braives), de son école et de sa crèche, à quelques minutes en voiture (ou à vélo) de Hannut et de ses commerces et des grands axes (E42 et E40). La maison est de construction très récente (2021), bien conçue et très bien réalisée, jusque dans les moindres détails. La disposition des pièces intérieures est pratique, tant au niveau du rez que de l’étage.  La cuisine est hyper équipée et dispose d’un îlot central magistral, le tout ouvert sur l’espace de vie. Le jardin est magnifique et très bien aménagé. Il dispose d’un terrasse couverte (maison), ainsi que d’un abri de jardin XXL également muni d’une terrasse couverte. Très sympa ! La vue est dégagée et donne sur un pré. Un grand carport, situé sur la gauche de la villa, avec accès direct à la buanderie et la terrasse arrière, vient compléter l’ensemble. La maison est équipée de  panneaux photovoltaïques (8.500 kW crête), d’une pompe à chaleur et d’un système de surveillance. Le PEB est excellent  (Indice A) ! Les éoliennes visibles sur certaines photos prises par drone se trouvent au-delà de la Chaussée Romaine, c-à-d. à plus de 1,5 km de la maison. Les éoliennes visibles sur certaines photos prises par drône se trouvent au-delà de la Chaussée Romaine, c-à-d. à plus de 1,5 km de la maison. Le pré, situé à l’arrière du jardin, d’un contenance approximative de 10 ares, pourrait être acquis moyennant un complément de prix.

L’agence ‘François Barbière & Associés’ vous présente cette belle villa, idéalement située, au calme, au bout d’un clos et en bordure des campagnes de Herpent, à quelques minutes du centre de Namur et des grands axes autoroutiers. La construction est en très bon état. L’espace salon / salle-à-manger est très « cosy » et donne sur une jolie terrasse couverte, jouissant d’une belle vue sur le magnifique jardin et ses parterres fleuris, situés en façade avant.  La cuisine est vaste et bien équipée. A l’entre-sol, vous trouverez deux grandes chambres et une salle de bain. Deux grands espaces situés au 1er étage permettraient d’aménager deux chambres supplémentaires. Caves et garage aux sous-sols…, il ne manque rien. L’arrière du terrain dispose actuellement d’un bel espace dans lequel un jardin d'agrément, une terrasse supplémentaire et / ou un jardin potager pourraient être aménagé. Ce espace jouit d’une magnifique vue sur la vallée de la Meuse.

L’immobilière ‘François Barbière et Associés’ vous présente ce rez-de-chaussée mixte composé d’un bel espace commercial, d’un grand garage et d’un espace polyvalent actuellement aménagé en logement. La partie commerciale est idéalement située dans le centre de Hannut. Elle est de dimensions confortables et partagée en trois zones dont une dispose d’une toilette et d’un point d’eau. Son bon état permettrait une occupation immédiate des lieux. Le garage dispose d’un accès direct à la voirie, d’un emplacement pour au moins deux véhicules et d’un grand volume rangement. La partie arrière est très grande. Elle est aménagée en logement mais ne permet pas de s’y domicilier. Elle pourrait être utilisée en atelier ou en espace de bureaux par exemple. Une salle de douche et une cuisine y sont installées. Remettre offre à partir du prix indiqué dans l'annonce sous réserve d'acceptation du propriétaire.

L’immobilière ‘François Barbière & associés’ vous présente une maison, construite dans les années 70, sur les hauteurs de Seilles, proche de la réserve naturelle de Sclaigneaux et du centre-ville d’Andenne et ses commodités (commerces, lignes de bus, gares ferroviaires). Elle surplombe la vallée et vous en offre une vue imprenable. Cette maison a une grande superficie habitable et utile (grandes caves et un grand garage) Plusieurs possibilités s’offrent à vous : maison de 5 chambres, maison avec espaces pour une activité indépendante, maison transformable pour une activité de type cabinet d’avocats, bureau d’assurances (possibilités de parkings extérieurs). Vous profiterez de la construction de bonne facture, de la vue exceptionnelle, du grand terrain. Vous profiterez d’une grande maison à la campagne et proche des commodités urbaines.

Belle maison surplombant la vallée d'Andenne

Nos biens à louer

Estimation offerte !