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Charmante maison 3 façades rénovée

370 000€

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rue d'Avernas, 11 à 4287 Lincent
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322m²

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Description

Nichée dans une rue calme de Lincent, à deux pas de Hannut, cette maison 4 façades allie le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Sa situation est idéale : accès rapide à la E40, gare de Landen à proximité, domaine d'Hélécine tout proche et le RAVeL à portée de main pour les amateurs de mobilité douce.

Le corps de logis, entièrement rénové dans le respect des volumes et du cachet d'origine, offre trois chambres et est habitable immédiatement. Cerise sur le gâteau : une belle performance énergétique (PEB C), gage de confort et d'économies.

Véritable atout du bien, la grange déploie un volume remarquable au potentiel exceptionnel. Espace de rangement généreux, atelier, extension du logis… laissez libre cours à vos projets ! La rénovation peut d'ailleurs se poursuivre par étapes selon vos envies : maison avec atelier ou création de deux logements (permis d'urbanisme déjà obtenu !).

Une opportunité rare pour qui recherche l'authenticité, l'espace et un projet évolutif, dans un cadre rural paisible et connecté.

Visitez sans tarder, le coup de cœur est garanti !

Remettre offre sous réserve d'acceptation du propriétaire

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Caractéristiques générales

Surface habitable

157m²

Superficie terrain

1230m²

Type d’environnement

Rural

Chambres

3

Nombre d’étages

2

Largeur de façade

17m

Disponibilité

Occupation par les propriétaires de 2 mois après signature de l'acte

Garage

Non

Salle(s) de bains

1

Toilettes

1

Nombre de parking extérieur

5

Infos financières

Prix

370 000€

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Equipement

Type de chauffage

Chauffage central au mazout et poêle à bois

Type de châssis

ALU DV

Cuisine

Indépendante - équipée

Confort intérieur

Bon

Construction

Nombre de façades

3

Etat du bien

Bon

Orientation façade arrière

Nord

Toiture

Revêtement en tuiles et en ardoises

Installation électrique

Non conforme

Evacuation des eaux usées

Connecté au réseau d'égouttage public

Extérieur

Orientation du jardin

Nord-Est

Orientation de la terrasse

Nord

superficie du terrain

1230m²

aménagement extérieur

Bon

Énergie

Consommation d'énergie primaire

240kWh/m²

Classe énergétique

C

Numéro du rapport PEB

20240529003750

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